Imóvel Rural em Leilão em Terra Roxa / PR - 2453926

Localização: PR /Terra Roxa

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: JM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2453926

Data de Inclusão: 05/09/2025

Descrição: Imóvel Rural Matrícula 6.417 (em anexo) CRI de Terra Roxa/PR Lote no 75-A e 76, Gleba 1, Colônia "C", Serra Maracajú, CEP 85990-000, Terra Roxa/PR Área: 14.52 ha ou 6.00 Alq. paulista, ou ainda 145200 m2 Coordenadas geográficas: Latitude 24°09'17.55"S e Longitude 54°09'25.89"O Imóvel OCUPADO. Caracterização do imóvel avaliado : Solo de textura média com teor de argila de 15% a 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 51% Classe II, 34% Classe III, 15% não utilizável, localizado a 7,4 Km do asfalto e a 7,9 Km da cidade. Roteiro resumido: Partindo da cidade de Terra Roxa, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°10'12.22"S e longitude 54°06'22.72"O, seguir por via asfaltada 0.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 24°10'9.93"S e longitude 54°06'40.14"O e por via não asfaltada 7.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 24°09'20.77"S e longitude 54°09'51.59"O. 2 - Classe II: 7,5ha (51%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 15% de argila, topografia plana a suave ondulada (declividade máxima 5%), com alta fertilidade, pedregosidade < 1%, sem risco de inundação e baixo risco de seca edafológica. 3 - Classe III: 4,9ha (34%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 8 - Não utilizável: 2,1ha (15%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna