Sítio em Angra Dos Reis / RJ - 2356652

Localização: RJ /Angra dos Reis /Matariz

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: WMS Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2356652

Data de Inclusão: 09/07/2025

Descrição: Sítio localizado na PRAIA DE MAGUARIQUEÇABA, s/n, 6º Distrito de Ilha Grande / RJ. Matrícula nº 7408 do 2º Ofício do RI. O local conta com vários imóveis de alvenaria à beira da praia, tanto residenciais quanto comerciais, como restaurantes, além de extensa área composta por vegetação. Segundo informações da sobrinha da executada, que reside e trabalha no local, a maior parte do terreno está ocupada por terceiros, de forma que a parte sob posse de fato da executada (sua tia) é pequena. Segundo ela, várias dessas ocupações são antigas, tendo algumas ocorrido há mais de 40 anos, por exemplo. Isso pode indicar uma possível perda de parte do terreno por usucapião, ou, mesmo que não tenha ocorrido a perda formal, quem adquirir o imóvel provavelmente enfrentará disputas judiciais para retomar a posse, o que deve ser considerado quando da avaliação do valor de mercado do bem. No terreno, existem cerca de 9 construções, entre casas e restaurantes, sendo que apenas uma casa e o espaço ao lado utilizado como restaurante (atualmente denominado ¿Restaurante Pérolas do Mar¿) é que estão na posse da executada, que, apesar de não residir lá, cedeu o uso para seus familiares