Imóvel Rural em Leilão em Alta Floresta D'Oeste / RO - 2539076

Localização: RO /Alta Floresta D'Oeste

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Barreto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2539076

Data de Inclusão: 26/10/2025

Descrição: LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | 38,6851 HA | SETOR XIPINGAL, P.A. AGUINEL DIVINO EM ALTA FLORESTA D OESTE/RO - COD. 754070 DESCRIÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS): LOTE 1 - MATRÍCULA DE Nº 8.549 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE ALTA FLORESTA DOESTE/RO sendo: Lote Rural nº 35, da gleba 02, Setor Xipingal, P.A./Aguinel Divino, localizado neste município de Alta Floresta DOeste/RO, com a área de 38,685100HA. Código Imóvel Rural: 000.051.826.740-0, dentro dos limites e confrontações constantes da matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Registro Anterior : Matrícula nº 5.384, folhas 184, do Livro 2-AA, do cartório de Registo de Imóveis desta comarca. NIRF/CIB 8.691.959-8. Possui CAR averbado no registro 20 da matrícula. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas tributárias/administrativas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF). OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: podemos afirmar que está propriedade se encontra em ótima localização , possui instalações de moradia e ótimas instalações para bovinocultura, sendo uma propriedade beneficiada com benfeitorias, dando assim maior valoração ao imóvel e caracteriza-los da seguinte forma: a) área de pastagem; b) cocheira; c) cerca de arame liso; e) casa para sede; f) tulha e g) estação transformadora. ACESSO AO IMÓVEL RURAL : Saindo de Alta Floresta DOeste pela linha P 50 até a vila Marcão virar à direita na linha 70 até a entrada da linha 152 vira a esquerda até a entrada da linha 138, vira a esquerda na linha 03, percorre 4 km, propriedade do lado esquerdo percurso de asfalto por 18 km restante percurso de estrada de terra. COORDENADAS : LATITUDE: 12°35'19,44" S; LONGITUDE: 62°08'47,16" O 1º Leilão: 17/11/2025, segunda-feira às 11h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.254.899,20 (um milhão, duzentos e cinquenta e quatro mil, oitocentos e noventa e nove reais e vinte centavos) 2º Leilão: 24/11/2025, segunda-feira às 11h de Brasília Lance Inicial: R$ 627.449,60 (seiscentos e vinte e sete mil, quatrocentos e quarenta e nove reais e sessenta centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: administrativo@barretoleiloes.com.br