Fazenda em Leilão em Jaru / RO - 2673745

Localização: RO /Jaru

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2673745

Data de Inclusão: 29/01/2026

Descrição: Propriedade - Parte ideal de 1/7 de 50% do lote de Terras Rural nº 87 da Gleba 55 do Projeto Integrado de Colonização Padre Adolpho Rohl, situado no município de Jaru - RO., com a área de 111,4296 ha, com os limites e confrontações seguintes: Norte: Lotes 88 e 84 da Gleba 55; Nordeste: Lote 84 da Gleba 55; Este: Lotes 84 e 86 da Gleba 55; Sudeste: Lote 86 da Gleba 55; Sul: Lote 86 da Gleba 55 e Lotes 106 e 105 da Gleba 65, separados pela BR-364; Sudoeste: Lote 105 da Gleba 65, separado pela BR-364; Oeste: Lotes 105 e 104 da Gleba 65, separados pela BR-364 e Lote 88 da Gleba 55; Noroeste: Lote 88 da Gleba 55. Matrícula: n° 710 do CRI de Jaru/RO (em área maior) | INCRA: nº 001.112.026.646-4 / NIRF: 6.420.954-7 Informações complementares: O imóvel tem ótima localização, na margem da BR-364 e a 3km da cidade de Jaru/RO. Boa topografia; aproveitável para os mais variados tipos de plantação caso seja feita uma limpeza na propriedade que se encontra abandonada, e com muitas árvores, necessitando licenças ambientais para eventual desmatamento e maior aproveitamento da área rural; porém é aproveitável para criação de gado de corte ou leiteiro. Valor de Avaliação: R$ 312.375,00 (em 10/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Demetrio Balbeira Neto Ônus: Servidão de passagem de Linha de transmissão de Energia Elétrica em favor de Centrais Elétricas do Norte do Banco do Brasil S/A - Eletronorte (R.4-32/05/96); Servidão de passagem de Linha de transmissão de Energia Elétrica em favor de Jauru Transmissora de Energia LTDA (R.6-26/05/08); Servidão de passagem de Linha de transmissão de Energia Elétrica em favor de Linha Verde Transmissora de Energia S.A (R.7-21/06/12); Decreto de Indisponibilidade (Av.12-07/04/17-proc. 0007555-98.1999.4.03.6106-5ª V.F. de São José do Rio Preto/SP); Penhora em favor de Luiz Carlos Fálico (R.13-03/07/25-proc.0000032-48.2025.8.26.0060-V.Ú de Auriflama/SP); Penhora em favor do Exequente (R.14-08/07/25) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital