Sítio em Leilão em Vilhena / RO - 2314362

Localização: RO /Vilhena

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Deonizia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2314362

Data de Inclusão: 13/06/2025

Descrição: Sítio - 75,38ha - Vilhena/RO Sítio c/ 75,3829ha, Lote Rural nº. 111-B, do Setor Rio Vermelho, da Gleba Guaporé, localizado no Município de Vilhena - Estado de Rondônia, INCRA. 950.122.424.633-3, 1º CRI 38.977. (Proc. 0010243-50.2015.8.22.0014) AVALIAÇÃO: R$ 2.600.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.560.000,00 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel avaliando (IA) localiza-se a cerca de 42 km de Vilhena, e 35 km de Colorado do Oeste, todo acesso é estrada de asfalto em bom estado. O imóvel avaliando se encontra ocupado pelo executado, e a princípio se encontra operante. O lote se encontra em boas condições apesar da estação seca e assim dificultando prejudicando a pastagem, toda área passou por sua devida manutenção e cuidados conforme seu estado atual, a área conta com uma infraestrutura adequada (subdivisões e cochos etc.). O solo, pode ser caracterizado, misto e alguns pontos arenosos, tendo um nível médio argila. Já o relevo é relativamente regular e plano, o que possibilita a exploração tanto para pecuária quanto para agricultura, ou seja, dupla aptidão. Região rica em fazendas de pequeno, médio e grande porte, conhecida também pela grande criação de gado de corte e a pouco tempo entrando na agricultura, a propriedade tem um bom acesso com estrada pavimentada até sua entrada, próximo a cidade Vilhena com média de 45 km, terra mista e mecanizada, estradas internas muito bem conservadas e todas cascalhadas, subdivisões de pastos, todas cercadas com água, estrutura para confinamento, curva de nível, rede de energia elétrica trifásica, com em toda a propriedade todos os postes em concreto, cochos de concreto medindo 2,5 x 0,80. Mas o grande atrativo da propriedade são os tanques de peixes (lâmina d’água), todos operantes com estrutura profissional, vazão, interligados e abastecidos. A classificação do uso de solo está separada da seguinte forma: Tanques: 24,3267ha, de lâmina d’água distribuídos em 23; Área Restante: 51,0562ha, destinada para área de reserva, área remanescente etc. Lâmina D’água: O projeto da piscicultura foi muito bem elaborado a aproveitando a riqueza hídrica da região, são 24,3267ha distribuídos em 23 tanques unidades, sua grande maioria interligados por encanamentos, barragens, vazões, e comportas para que não transborde e/ou haja rompimento na época das chuvas. Para que seja montada tal estrutura é necessário de uma empresa de terraplanagem e escavações, pá carregadeira ‘PC’, retroescavadeira, caminhões caçambas e rolo compressor. ÔNUS: Reserva Legal sobre a área de 50% do imóvel. Role a descrição para ver mais