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R$ 1.892.000,00
Imovel sem foto

Fração De Terras em Leilão em Bagé / RS - 2748661

Valor avaliado

R$ 2.074.632,00

Valor do Imóvel

R$ 1.892.000,00

9%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

21/04/2026 às 14:00

R$ 1.892.000,00

Fração De Terras em Leilão em Bagé / RS - 2748661

Documentos
Edital
Mais sobre o Imóvel
Localização: RS /Bagé
Leiloeiro: MP Leilões
Código Imóvel: 2748661
Data de Inclusão: 20/03/2026
Descrição: a fração correspondente a 123,49 ha (imagem da área em questão - anexo 2, ID. dff86a3), conforme segue: terreno limpo de benfeitorias, facilmente acessível a partir da cidade de Bagé (proximidade com o centro urbano), medindo 123,49 hectares, irregular (alternando ambientes planos e aclives acentuados), com corpos d’água (sanga) e mata nativa. Possibilidades de uso produtivo dificultadas e/ou limitadas por afloramento de pedras (solo rochoso com pedras aparentes) ocupando a maior parte do campo. Salienta-se que a proximidade do imóvel com relação à cidade (aproximadamente 15km do centro de Bagé) é fator importante para a elevação do preço-base, sendo parcialmente compensado, contudo, pelas dificuldades de aproveitamento de fração significativa do campo. Ponderadas todas as características principais e considerando o preço médio estabelecido para a região (tabela da SEFAZ Bagé/2025 para a terra nua, Relatório de Análise de Mercado de Terras no RS/RAMTRS - Incra/2022) e para imóveis similares anunciados à venda, avaliei a fração mencionada do imóvel de matrícula 14.819 do CRI de Bagé em R$ 16.800 (dezesseis mil e oitocentos reais) por hectare, totalizando 2.074.632,00 (dois milhões, setenta e quatro mil, seiscentos e trinta e dois reais"
Considerações Legais

IMPORTANTE: Informações do leilão retiradas da página do imóvel original. O Leilão de Fazendas não se responsabiliza pela veracidade de nenhuma informação, antes de qualquer decisão confirme as informações no site do leiloeiro oficial deste imóvel.Veja todos os Leilões de Imóveis disponíveis no Leilão de Fazendas.

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