Imóvel Rural em Leilão em Campos Borges / RS - 2742067

Localização: RS /Campos Borges

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2742067

Data de Inclusão: 16/03/2026

Descrição: Código do Leilão: LCJ260262 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Imóvel rural - fração de terras de cultura Área: 324.287 m² (aprox. 32,4 ha) Localização: Município de Campos Borges - RS Matrícula: nº 2.164 Cartório: Ofício de Registro de Imóveis de Espumoso/RS OBS: Eventuais construções não averbadas na Matrícula Imobiliária, ficará a cargo de eventual arrematante a devida regularização. Confrontações: Norte: terras de Ivo Neli Tatsch, Avelino Toledo, Pedro Signoretti e Vva. Oralina Viana Sul: por um lageado com Ivo Neli Tatsch, Leodoro A. da Costa e por linha seca com José Coelho Leste: corredor que conduz de Treze de Maio a Jacuizinho Oeste: terras de Eva da Costa RELATÓRIO DA REGIÃO - Zona Rural de Campos Borges - RS Localização Geográfica Região rural do município de Campos Borges, localizado no Planalto Médio do Rio Grande do Sul . Área predominantemente agrícola, formada por propriedades rurais destinadas à produção de grãos e pecuária. Distante aproximadamente 310 km de Porto Alegre , capital do estado. Aproximadamente 80 km de Passo Fundo , importante polo regional do agronegócio. Acesso realizado por rodovias estaduais e estradas regionais , que conectam o município a cidades e centros agrícolas próximos. Vocação Agrícola Região com forte tradição no agronegócio , com agricultura mecanizada e pecuária. Principais atividades agrícolas da região: Soja Milho Trigo Cevada e culturas de inverno Pastagens para pecuária de corte e leite Clima predominante subtropical , com chuvas bem distribuídas ao longo do ano. Condições favoráveis para rotação de culturas e produção agrícola contínua . Solos férteis, predominando latossolos e argissolos , adequados para lavouras extensivas. Infraestrutura Rural Presença de estradas vicinais que ligam propriedades rurais ao município e às rodovias estaduais. Energia elétrica rural disponível em grande parte das propriedades da região. Proximidade com cooperativas agrícolas, armazéns e cerealistas , que auxiliam na comercialização e armazenagem da produção. Presença de revendas de insumos agrícolas e assistência técnica especializada em cidades próximas. Apoio logístico de centros regionais como Passo Fundo e Não-Me-Toque , importantes polos do agronegócio. Diferenciais da Região Região agrícola consolidada , com forte presença de produtores rurais experientes. Boa fertilidade do solo e condições climáticas favoráveis à produção de grãos. Possibilidade de integração lavoura-pecuária , aumentando a produtividade das propriedades. Proximidade com centros de tecnologia agrícola e cooperativas regionais . Mercado agrícola estruturado , facilitando escoamento da produção e aquisição de insumos