Área De Terras em Leilão em Itati / RS - 2299891

Localização: RS /Itati

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Só Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2299891

Data de Inclusão: 04/06/2025

Descrição: Um TERRENO RURAL, descrito pelo oficial de Justiça em resumo: lote rural nº44, na Secção Costa Gama, da Colônia de Três Forquilhas, em Itati/RS, com área superficial de 250.000m² equivalentes à 25 hectares, com as confrontações constantes na Matrícula R1/105.131 - fls.01 - Livro 02d do Registro de Imóveis de Osório/RS, de propriedade da parte executada nestes autos; Após vistoria: CONSIDERANDO NÃO se tratar de APP (Área de Preservação Permanente) e, tampouco, de área às margens ou próxima à Rodovia ERS486 - Rota do Sol e, sim, tratando-se de área de mata fechada, sem benfeitorias, sem acesso de luz, sem espaços limpos(desmatados), localizada na localidade denominada fundos das Bananeiras”, se estendendo até a localidade denominada fundos da Limeira”; CONSIDERANDO consulta ao Setor correspondente, na Prefeitura Municipal de Itati/RS, que informou o ITBI aplicado para esta área; CONSIDERANDO consulta aos Servidores do SEMA (Secretaria Municipal do Meio Ambiente) daquele Município e, por fim, CONSIDERANDO o mercado Imobiliário da Comarca e aplicando a média de preços praticados para esta área, atribuo a título de AVALIAÇÃO o valor de R$ 137.500,00 (Cento e trinta e sete mil e quinhentos Reais), o que equivale a R$5.500,00 (cinco mil e quinhentos Reais o hectare).” Uma área de terras rural matriculada sob o nº 105.131 do Cartório de Osório/RS -terreno rural, constituído do lote rural n. 44, secção Costa Gama, da Colônia Três Forquilhas,em Itati, confrontando ao norte por sangas com os lotes 43 e 44 A; e por linhas secas e comuma sanga com o lote 44C, ao sul por linhas secas com terras do Estado e com o rio dasBananeiras, a leste por linhas secas com os lotes 44 A, 44 B e 44 C, com terras do Estado ecom o rio Bananeiras. Averbações e Registros a margem da matrícula até 04/06/2025 (visualização de matrícula): AV3 105.131, arrolamento de bens em favor da Receita Federal, através do ofício nº 226/2015/DRF/JOI/SAFIS; AV4 105.131, indisponibilidade de bens, nos autos nº 50581340520184047000, da 15ª Vara Federal de Curitiba/PR; AV5 105.131, indisponibilidade de bens dos autos nº 00062290220138240058, da 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; AV6 105.131, indisponibilidade de bens dos autos nº 00055673820138240058, da 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; AV7 105.131, indisponibilidade de bens dos autos nº 00055709020138240058, da 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; AV8 105.131, indisponibilidade de bens dos autos nº 00001636920148240058, da 2ª Vara de São Bento do Sul/SC; AV9 105.131, penhora nos autos nº 50006020820218210163, da 5ª Vara Federal de Joinville/SC; AV10 105.131, penhora nos autos nº 0055709020138240058, da 2ª Vara Cível de São Bento do Sul/SC; AV11 105.131, penhora nos autos nº 0055709020138240058, da 2ª Vara Cível de São Bento do Sul/SC; AV12 105.131, penhora nos autos nº 00027162620138240058, da 1ª Vara Cível de São Bento do Sul/SC; e AV13 105.131, penhora nos autos nº 50201976420234047200, da 15ª Vara Federal de Curitiba/PR. Avaliação Atual: 143.616,15 em Abril/2025. Não havendo arrematantes na primeira praça, o imóvel será oferecido em segundo leilão pelo valor a partir de R$ 86.169,69, considerando 60% da avaliação atualizada