Fração De Terras em Leilão em Salto do Jacuí / RS - 2771232

Localização: RS /Salto do Jacuí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Bronzatto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2771232

Data de Inclusão: 30/03/2026

Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURAS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 484.000M² SITUADA EM INVERNADA DA CHAPADA, JACUIZINHO, NESSE MUNICÍPIO DO SALTO DO JACUÍ, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM TERRAS DE JOSÉ WEDY DE MORAES E DE ERNESTINA MURATT FERNANDES STAUDT; AO SUL, COM TERRAS DE WILLIBALDO GOELZER; AO LESTE, COM TERRA DE ERNESTINA MURATT FERNANDES STAUDT; E A OESTE, COM TERRAS DE JOSÉ WEDY DE MORAES. MAT. 200, CRI DE SALTO DO JACUÍ/RS. O REFERIDO IMÓVEL FOI AVALIADO EM 1.000 (UM MIL) SACAS DE SOJA/HECTARE, SENDO EM 20/02/2026 A COTAÇÃO DA COTRIEL R$117,00 A SACA, VALOR DA AVALIAÇÃO R$5.662.800,00. CONFORME AVALIAÇÃO DO OFICIAL DE JUSTIÇA, O IMÓVEL TEM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, DISTANDO APROXIMADAMENTE TREZE QUILÔMETROS DA CIDADE DE SALTO DO JACUÍ/RS E SEIS QUILÔMETROS DA CIDADE DE JACUIZINHO/RS. APRESENTA FÁCIL ACESSO ÀS MARGENS DA RODOVIA, COM TOPOGRAFIA SUAVE E LEVEMENTE ONDULADA, ALTAMENTE AGRICULTURÁVEL. TRATANDO-SE DE TERRAS DE CULTURA, COM BOA FERTILIDADE, NÃO APRESENTANDO ROCHAS TAMPOUCO PEDRAS. ESTÁ PRÓXIMA A UNIDADE DE RECEBIMENTO DE GRÃOS, TANTO DA CIDADE DE JACUIZINHO/RS QUANTO DA CIDADE DE SALTO DO JACUÍ/RS. DE ACORDO COM O REPRESENTANTE LEGAL DO ESPÓLIO, A TERRA POSSUI APROXIMADAMENTE QUARENTA E CINCO HECTARES DE LAVOURA, SENDO O RESTANTE, 3,4 HECTARES, OCUPADO POR MATA NATIVA, CÓRREGOS E SANGAS, AFIRMOU AINDA QUE, A PROPRIEDADE POSSUI SOLO TIPO 03, COM TEOR DE ARGILA SUPERIOR A 35%. (AURI DE CASTRO X ESPÓLIO DE ACELINO ADALBERTO DE MORAES). PROCESSO N° 50000162120148210161