Fração De Terras em Leilão em Salto Do Jacuí / RS - 2771235

Localização: RS /Salto do Jacuí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Bronzatto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2771235

Data de Inclusão: 30/03/2026

Matrícula: 763

Comarca: Salto do Jacuí/RS

Ofício: 1

Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURAS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE CENTO E CINQUENTA MIL METROS QUADRADOS (150.000M2), SITUADA NESTE DISTRITO E MUNICÍPIO DE SALTO DO JACUÍ - RS, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM UMA ESTRADA MUNICIPAL; AO SUL, COM TERRAS DE OTTO HUGO MÜLLER; AO LESTE, COM UM SANGA DIVISA MUNICIPAL, DENOMINADA LAGEADO DOS VIEIRA, E; AO OESTE, COM TERRAS DE AMÁLIA K. TEXTOR. BENFEITORIAS: UMA POCILGA DE ALVENARIA COBERTA COM BRASILIT, COM 40 GAIOLAS PARIDEIRAS, MEDINDO 345,06M2, E UMA POCILGA DE ALVENARIA COBERTA COM BRASILIT, MEDINDO 502,75M². DE ACORDO COM O INFORMADO PELO EXECUTADO, ÁREA DO IMÓVEL ESTARIA DISTRIBUÍDA EM APROXIMADAMENTE 7,5 HECTARES DE ÁREA AGRICULTÁVEL, 4 HECTARES DE ÁREA APTA PARA PECUÁRIA E 3,5 HECTARES DE ÁREA NÃO AGRICULTÁVEL, CORRESPONDENTE À SEDE DA PROPRIEDADE. ”. CONFORME A AVALIAÇÃO DA OFICIAL DE JUSTIÇA, SOBRE O IMÓVEL ESTÃO EDIFICADAS UMA RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, DOIS PISOS, COM GARAGEM, COZINHA, SALA, BANHEIROS, 3 QUARTOS, LAVANDERIA, APROXIMADAMENTE 160M²; UMA RESIDÊNCIA MISTA DE TIJOLO E MADEIRA, PISO EM TABUA/MACHO FÊMEA, COM SALA, COZINHA, BANHEIRO, 3 QUARTOS, MEDINDO APROXIMADAMENTE 40M². TAMBÉM FORAM VISUALIZADOS 1 TRANFORMADOR TRIFÁSICO, 1 POÇO ARTESIANO E 1 DEPÓSITO PARA COMBUSTÍVEL, OS QUAIS NÃO SERÃO AVALIADOS POR NÃO HAVER ELEMENTOS SUFICIENTES PARA AUFERIR O PREÇO. AVALIAÇÃO ÁREA DE TERRAS AGRICULTÁVEL: 7,5 HECTARES X 1000 SACAS DE SOJA O HECTARE, COM PREÇO NA DATA DE VISTORIA DE R$ 123,00, TOTALIZANDO R$ 922.500,00 (NOVECENTOS E VINTE E DOIS MIL E QUINHENTOS REAIS) ; AVALIAÇÃO ÁREA DE TERRAS APTA PARA PECUÁRIA: 4 HECTARES X 800 SACAS DE SOJA O HECTARE, COM PREÇO NA DATA DE VISTORIA DE R$ 123,002, TOTALIZANDO R$ 393.600,00 (TREZENTOS E NOVENTA E TRÊS MIL E SEISCENTOS REAIS); AVALIAÇÃO ÁREA DE TERRAS NÃO AGRICULTÁVEL: 3,5 HECTARES X 100 SACAS DE SOJA O HECTARE, COM PREÇO NA DATA DE VISTORIA DE R$ 123,00, TOTALIZANDO R$ 43.050,00 (QUARENTA E TRÊS MIL CINQUENTA REAIS); AVALIAÇÃO DE UMA POCILGA MEDINDO 345,06M² - R$ 207.000,00 (DUZENTOS E SETE MIL REAIS); AVALIAÇÃO DE UMA POCILGA MEDINDO 502,75M² - R$ 301.650,00 (TREZENTOS E UM MIL SEISCENTOS E CINQUENTA REAIS); AVALIAÇÃO DE UMA POCILGA, APROXIMADAMENTE 500 M² - R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS); AVALIAÇÃO DE GALPÃO PRÉ-MOLDADO COM APROXIMADAMENTE 190 M² - R$ 114.000,00 (CENTO E QUATORZE MIL REAIS); AVALIAÇÃO DE RESIDÊNCIA EM ALVENARIA COM APROXIMADAMENTE 160 M² - R$ 240.000,00 (DUZENTOS E QUARENTA MIL REAIS).; AVALIAÇÃO RESIDÊNCIA MISTA COM APROXIMADAMENTE 40M² - R$ 48.000,00 (QUARENTA E OITO MIL REAIS). MATRÍCULA N° 763 DO RI DE SALTO DO JACUÍ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 2.569.800,00. (MARCOS ANTONIO PASA E OUTROS X PEDRAS MULLER LTDA). PROCESSO N° 50008715320218210161