Fazenda em Leilão em Sarandi / RS - 2309073

Localização: RS /Sarandi

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Rech Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2309073

Data de Inclusão: 09/06/2025

Descrição: TERRAS RURAIS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 36.496,00 M², LOCALIZADA NA FAZENDA SARANDI, NO MUNICIPIO DE SARANDI/RS, com as seguintes confrontações atuais: ao NORTE, onde mede 214,59 metros com terras de propriedade de Arnildo Wagner e sua esposa; ao SUL e OESTE, onde mede em linha irregular partindo do lado leste em direção oeste, 120,31 metros mais 35,93 mais 123,17 metros mais 21,18 metros mais 32,27 metros mais 23,90 metros mais 39,14 metros confronta com a estrada Municipal; ao NORDESTE, onde mede 187,93 metros com terras de propriedade de Arnildo Wagner e sua esposa. Descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas N 6.903.137,7050m e E 316.871,1180m; Linha Seca; deste, segue confrontando com terras de propriedade de Arnildo Wagner e sua esposa, com os seguintes azimutes e distancias: 144°09’45” e 186,118m até o vértice 2, de coordenadas N 6.902.986,8230m e E 316.980,0880m; Estrada Municipal; deste, segue confrontando com a estrada municipal que liga BR 386 a Coanol, com as seguintes azimutes e distancias: 259°25’03” e 120,305m até o vértice 3, de coordenadas N 6.902.964,7290m e E 316.861.8290m; 275°09’11” e 35,928m até o vértice 4, de coordenadas N 6.902.967,9560m e E 316.826.0460m; 283°54’13” e 123,173m até o vértice 5, de coordenadas N 6.902.997,5530m e E 316.706.4820m; Estrada Municipal; deste, segue confrontando com a estrada Municipal que liga BR 386 a Coanol, com os seguintes azimutes e distancias: 291°44’48” e 21,179m até o vértice 6, de coordenadas N 6.903.005,4000m e E 316.686,8100m; Estrada Municipal; deste, segue confrontando com a estrada Municipal que liga BR 386 a Coanol, com os seguintes azimutes e distancias: 317°54’35” e 32,274m até o vértice 7, de coordenadas N 6.903.029.3500m e E 316.665.1770m; 342°53’50” e 23,901m até o vértice 8, de coordenadas N 6.903.052,1940m e E 316.658,1480m; 5°06’25” e 39,140m até o vértice 9, de coordenadas N 6.903.091,1790m e E 316.661.6320m; Linha Seca; deste, segue confrontando com terras de propriedade de Arnildo Wagner e sua esposa, com os seguintes azimutes e distancias: 77°28’41” e 214,590m até o vértice 1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Conforme laudo de avaliação: A área de terras dista aproximadamente 10,00km do município de Sarandi/RS, sendo cerca de 5,00km através da BR 386, rodovia esta com pavimentação asfáltica, e cerca de 5,00km através de estrada municipal, sendo esta sem pavimentação, as terras são lindeiras do aeroporto municipal, o imóvel atualmente é composto por sede com pocilgas (03), sendo que cerca de 30% do mesmo contem área de mata nativa, a área está situada acima do nível da estrada municipal, possuindo um desnível pouco acentuado, as terras estão cercadas com palanques de concreto e tela metálica, sendo que o acesso ocorre através de portão metálico, há rede elétrica sobre a área. Edificações: Residência 1-) Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias metálicas, espelhos de madeira e beirais de PVC, e coberta com telhas cerâmica. Contém calçada em concreto em parte de seu entorno. Internamente possui piso parte cerâmico e parte cimentado, paredes em alvenaria, sendo parte rebocada e pintada, e parte revestida com azulejos, e forro parte de PVC e parte de madeira. Contém uma churrasqueira em alvenaria. A referida edificação é composta por três dormitórios, uma sala, uma cozinha, uma despensa, um banheiro e uma área de serviço. Área de aproximadamente 90,00m², estado de conservação regular. Depósito 1-) Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias parte metálicas e parte de madeira, espelhos e beirais de madeira, e coberta com telhas cerâmicas. Internamente possui piso cimentado, paredes em alvenaria rebocada e pintada, e sem forro. Residência 2-) Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias metálicas, espelhos e beirais de madeira, e coberta com telhas de fibrocimento 6,00mm. Internamente possui piso parte vinílico e parte cimentado, paredes em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias de madeira, e forro de madeira. Contém uma churrasqueira em alvenaria. A referida edificação é composta por três dormitórios, uma sala, uma cozinha, dois banheiros e uma área de serviço. Área de aproximadamente 108,00m², estado de conservação regular. Depósito 2-) Uma edificação executada em alvenaria rebocada e pintada, esquadrias parte metálicas e parte de madeira, espelhos e beirais de madeira, e coberta com telhas cerâmicas. Internamente possui piso cimentado, paredes em alvenaria rebocada e pintada, e sem forro. Área de aproximadamente 20,00m², estado de conservação regular. Pocilga 1-) Uma edificação parcialmente fechada em alvenaria rebocada e pintada, sendo parte com fechamento em tela e lona, esquadrias de madeira, estrutura da cobertura de madeira e coberta com telhas cerâmicas. Internamente possui piso em concreto, algumas paredes em alvenaria rebocada e pintada, e sem forro. Contém baias para suínos executadas em alvenaria e um banheiro. A edificação possui 01 misturador com capacidade para 500kg. Área de 865,75m², estado de conservação regular. A edificação está registrada na presente matricula imobiliária (Av.1/20.916). Pocilga 2-) Uma edificação parcialmente fechada em alvenaria rebocada e pintada, sendo parte com fechamento em tela e lona, esquadrias de madeira, estrutura da cobertura de madeira e coberta com telhas cerâmicas. Internamente possui piso em concreto, algumas paredes em alvenaria rebocada e pintada, e sem forro. Contém baias para suínos executadas em alvenaria. A edificação possui 01 misturador com capacidade para 1000kg. Área de 865,75m², estado de conservação regular. A edificação está registrada na presente matricula imobiliária (Av.1/20.916). Pocilga 3-) Uma edificação parcialmente fechada em alvenaria rebocada e pintada, sendo parte com fechamento em tela e lona, esquadrias de madeira, estrutura da cobertura de madeira e coberta com telhas cerâmicas. Internamente possui piso de concreto, algumas paredes em alvenaria e rebocada e pintada, e sem forro, contem baias para suínos executadas em alvenaria e um banheiro. A edificação possui 01 misturador com capacidade para 500kg. Área de 865,75m², estado de conservação regular. A edificação está registrada na presente matricula imobiliária (Av.1/20.916). Depósito de entulho-) Uma edificação executada em madeira, esquadrias de madeira, e coberta com telhas de fibrocimento 6,00mm. Internamente possui em concreto bruto e sem forro. Área de 12,00m², estado de conservação regular. Edificação de UTI-) Uma edificação parcialmente fechada com paredes em alvenaria rebocada e pintada, sendo parte do fechamento com tela metálica e lona, esquadrias de madeira, estrutura da cobertura de madeira e coberta com telhas cerâmicas. Internamente possui piso em concreto, paredes em alvenaria rebocada e pintada, e sem forro. Contém baias em alvenaria para suínos. Área de 40,00m², estado de conservação regular. Edificação da composteira-) uma edificação parcialmente fechada com paredes em alvenaria rebocada e pintada, estrutura da cobertura de madeira, e coberta com telhas de fibrocimento 4,00mm. Internamente possui piso em concreto e sem forro. Área de 12,00m², estado de conservação regular. Esterqueiras-) Três esterqueiras, sendo uma executada em alvenaria medindo aproximadamente 8,00x14,00m, e duas com fechamento em lona (tanques), sendo uma medindo cerca de 12,00mx20,00m, e outra medindo cerca de 20,00mx25,00m, estado de conservação regular. Reservatórios-) Quatro reservatórios para armazenamento de água, sendo dois em fibra com capacidade para 25.000 litros cada, e 02 metálicos, elevados, sendo um com capacidade para 20.000 litros e outro com capacidade para 10.000 litros, estado de conservação regular. O imóvel está registrado junto ao C.R.I. de Sarandi/RS, sob o nº 20.916, e foi avaliada em R$-1.932.169,25 (um milhão, novecentos e trinta e dois mil, cento e sessenta e nove reais e vinte e cinco centavos)