Fração De Terra em Leilão em Vacaria / RS - 2824881

Localização: RS /Vacaria

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Duarte Leilões Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2824881

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 10.974 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria/RS: Uma fração de terras de campos e faxinais com casa de madeira e demais benfeitorias, com a área de 738.750m², sito no lugar denominado Invernada da Vassoura, no 6º distrito deste município, com as seguintes confrontações: ao Sul com terras de João Daltro Amaral e outros; ao Oeste com terras de José de Souza Macedo; ao Norte com o rio Pelotas, e ao Leste com terras de Estevão Rodrigues Barbosa. Ônus e Gravames: Av-27-10.974 Indisponibilidade Processo nº 5020996-82.2024.8.24.0022 (1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC) Av-28-10.974 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/TO) Obs.1 Laudo de avaliação: 1- a presente avaliação corresponde à fração ideal de 70% do imóvel (R-23 da matrícula nº 10.974), equivalente à área superficial de aproximadamente 211.028,496 m² (duzentos e onze mil, vinte e oito metros e quatrocentos e noventa e seis decímetros quadrados). 2- O imóvel está localizado no interior do Município de Vacaria/RS, Distrito de Coxilha Grande, localidade denominada Invernada da Vassoura, com coordenadas geodésicas 28°1230 S / 50°4717 W. 3 - Apresenta aptidão para silvicultura, com plantação de pinus recentemente implantada, topografia predominantemente montanhosa, com aclives e declives, e acesso considerado dificultado. 4- PROPRIETÁRIOS (COPROPRIEDADE) Proprietários registrais: GEOFOREST FLORESTAL LTDA ME titular de 70% do imóvel. Conforme consta da matrícula nº 10.974 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria/RS, o imóvel encontra-se em condomínio, sendo titularizado pelas seguintes frações ideais: Terezinha de Jesus Rodrigues de Macedo (CPF 350.378.810-72) área de 227.236,00 m² (R-2); João Bonifácio Rodrigues Macedo; área de 56.834,90 m² (R-9); José Rodrigues Macedo área de 56.834,90 m² (R-10); Luiz Rodrigues Macedo área de 56.834,90 m² (R-11); Geo Forest Florestal Ltda. área de 211.028,50 m² (R-23); Ronaldo Cesar Pressanto Pacheco (CPF 499.569.579-68) área de 90.440,80 m² (R-25). Obs.2 - Houve destacamento de área em favor de Energética Barra Grande S/A, conforme AV-20, não integrando mais a área total objeto desta matrícula. 5- A alienação refere-se à fração ideal de 70% do imóvel, pertencente à coproprietária GEOFOREST FLORESTAL LTDA, permanecendo os demais 30% de titularidade de terceiros. AVALIAÇÃO: R$ 170.933,08 (cento e setenta mil, novecentos e trinta e três reais e oito centavos).5- A alienação refere-se à fração ideal de 70% do imóvel, pertencente à coproprietária GEOFOREST FLORESTAL LTDA, permanecendo os demais 30% de titularidade de terceiro. AVALIAÇÃO: R$ 170.933,08 (cento e setenta mil, novecentos e trinta e três reais e oito centavos)