Terreno Rural em Leilão em Campos Novos / SC - 2258778

Localização: SC /Campos Novos

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leffa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2258778

Data de Inclusão: 09/05/2025

Descrição: 02 Dois Terrenos Rurais, 1 (um) de 1.909.657,00 m² (190,96 hectares), 1 (um) de 544.500,00 m² (54,45 hectares), situado nos imóveis "Pocinhos", "Cerro Branco", e "Leãozinho", na Fazenda São Pedro, no Distrito de Barra do Leão em Campos Novos SC Lote 01 - Em partes iguais, o terreno rural, de culturas e pastagens, com a área total de quinhentos e quarenta e quatro mil e quinhentos metros quadrados (544.500,00m²) situado nos imóveis denominados "Pocinhos" e "Linha Esmeralda", Distrito de Leão, neste Municipio, confrontando: ao Norte com Medicanor Durigon; ao Sul com Ernesto Rotta, Orides Neres e Benito Zampieri; ao Leste com Fiori Giacometti e ao Oeste com Eloi Murer. Lote 02 - Em partes iguais o terreno rural de culturas e pastagens, com a area total de um milhão novecentos e nove mil seiscentos e cinquenta e sete metros quadrados (1.909.657,00m²), situado nos imóveis denominados "Pocinhos"; "Cerro Branco"; "Leãozinho", na Fazenda São Pedro, Distrito de Leão, neste Municipio, confrontando ao Norte com sucessores de Alexandre Paggi, por linha seca e por uma sanga com Lidio Proner, Hercilio Paggi, Osvaldo a Leste com Nilvo Sava Savaris; ao Sul com sucessores de Valdemar Baratieri;, por uma sanga com Medicanor Durigon, sucessores de Valdemar Baratieri; Buclides Paggi e ao Oeste com sucessores de Valdemar Baratieri, Estrada Pocinhos, sucessores de Alexandre Paggi e Lidio Proner, por linha seca e por uma sanga e com Hercilio Paggi. 105 270 120-24 agronecuarista a avaliação leva em consideração a topografia acidentada das áreas (terras de segunda); a existência de vegetação em estágio secundário de regeneração do bioma Mata Atlântica; áreas de pastagem e áreas de lavouras(estas correspondentes a aproximadamente 30% da área total dos imóveis); sua localização (37km do centro urbano da cidade de Campos Novos-SC, sendo 10km de pavimentação alfáltica e 27km sem pavimentação); bem como a existência de benfeitorias (casa, galpão e mangueira) algumas já degradadas pela ação do tempo, cujo conjunto avalio em R$ 100.000,00