Fração De Terras em Leilão em Imbituba / SC - 2591027

Localização: SC /Imbituba

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Central Sul de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2591027

Data de Inclusão: 26/11/2025

Descrição: Processo nº 5002915-27.2025.8.24.0030 Exequente(s): Julio Francisco Gregory Brunet e outro Executado(s): Pousada e Cantina Ilha do Batuta Ltda Bem(ns): Direitos da executada referente a fração ideal de 1,78% do imóvel matriculado sob o nº 19.476 do Registro de Imóveis de Imbituba/SC com área total de 72.715,9059m², identificado como Lote 7B, do projeto de regularização da referida matrícula já iniciado, com área de 1.298,03 m² e cuja origem dos direitos reside do acordo firmado no processo nº 0003017- 91.2012.8.24.0030/01 de Imbituba/SC. Obs.: O imóvel objeto da avaliação trata-se de uma fração de terras que possui matrícula mãe e está subdivido em lotes irregulares (pendentes de desmembramento). O imóvel situa-se em zona rural da cidade, servido por acesso de terra em mau estado de conservação. Contudo, é situado em uma região de grande valorização imobiliária por apresentar vista predominante do mar da praia do Luz e situado exatamente em frente a Ilha do Batuta. Ônus: Penhorado nos autos nº 5000010-79.2015.8.21.1001 que tramitam na 1ª Vara Cível do Foro Regional do 4° Distrito da Comarca de Porto Alegre/RS, nos autos nº 5018398-81.2019.8.24.0001, nº 5018372-83.2019.8.21.0001 que tramitam na 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS, nos autos nº n° 001/1.14.0095305-8 (CNJ: 0118713-81.2014.8.21.0001) que tramita 4a Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS; indisponibilidade nos autos nº n° 0011000-11.1996.5.04.0451 que tramita na Vara do Trabalho de São Jeronimo/RS, nos autos nº 5062846-58.2020.4.04.7100, 5045583-91.2012.4.04.7100 que tramitam na 23ª Vara Federal de Porto Alegre/RS; existência da Ação de Execução sob nº 001/1:15.0004443-2 (CNJ 0005961-35.2015.8.21.0001), n° 001/1.12.0159208-0 (CNJ: 0219829-04.2012.8.21.0001) que tramitam na 1ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS, nos autos nº 001/1.14.0095305-8 (CNJ: 0118713-81.2014.8.21.0001) que tramita na 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Porto Alegre/RS; Reserva Florestal Legal agrupada em regime de condomínio com o imóvel de matrícula nº 19.477: 2,63 ha, correspondente a 21,759% do total da propriedade gravada como de utilização limitada nos termos da legislação florestal (121.000,00m²- Matrícula 10.035, atualmente matriculas 19.476 e 19.477) conforme Av-2. Avaliado em R$ 571.222,47, em 05/11/2024, corrigido R$ 594.568,73 (quinhentos e noventa e quatro mil e quinhentos e sessenta e oito reais e setenta e três centavos) em agosto de 2025. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação, conforme o evento 19