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R$ 586.539,40

Terreno Rural em Leilão em Jaborá / SC - 2257521

Rod. SC - 355, Linha São Lourenço, s/nº, Sítio Lauro Zimmermann, Jaborá – SC, CEP 89677-000

Valor do Imóvel

R$ 586.539,40

52%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

26/11/2025 às 11:00

R$ 586.539,40

2ª Praça

28/11/2025 às 11:00

R$ 278.771,49

Terreno Rural em Leilão em Jaborá / SC - 2257521

Rod. SC - 355, Linha São Lourenço, s/nº, Sítio Lauro Zimmermann, Jaborá – SC, CEP 89677-000

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 141.085,25 m²

Situação:

Situação Ocupado
Documentos
Matricula
Mais sobre o Imóvel
Localização: SC /Jaborá
Leiloeiro: Topo Leilões
Código Imóvel: 2257521
Data de Inclusão: 08/05/2025
Descrição: LOTE: Um Terreno Rural, com a superfície de cento e quarenta e um mil, oitenta e um metros e vinte e cinco centímetros quadrados (141.081.25 m2), sem benfeitorias, situado em Linha São Lourenço, no Município de Jaborá-SC, na Comarca de Catanduvas; confrontando: ao Norte, com terreno rural de Teodoro Turcatel; ao Sul, com terreno rural de Constante Cadore; ao Leste, com, com terreno rural de Teodorico Turcatel; ao Oeste, com terrenos rurais de Ivelino Argenton e Etore Campanholo. Imóvel cadastrado no INCRA-CCIR sob nº. 815.020.014532-2; Área Total: 14,100 hectares e NIRF n°. 0.490.062-6; AV7 - Averbação de Construções: 1) Casa residencial em madeira com área total construída de 63,00m²; 2) Galpão de garagem em madeiras com área total construída: 60,00m²; 3) Galpão curral de construção mista (madeira e alvenaria) com área total construída de 140,00 m²; 4) Galpão de madeiras com área total construída: 1.140,00m². Matrícula nº 1.219 do Registro de Imóveis de Catanduvas - SC. OBSERVAÇÃO: Verifica-se divergência entre as áreas constantes em diferentes registros do imóvel. A matrícula indica área total de 141.085,25 m² (14,1000 ha), enquanto o Cadastro Ambiental Rural (CAR) e o laudo de avaliação apontam área de 81.893,00 m² (8,1893 ha). Conforme informado no laudo, a discrepância decorre de desmembramento não atualizado na matrícula, recomendando-se a obtenção de georreferenciamento homologado pelo INCRA e a retificação registral correspondente. LOCALIZAÇÃO: Rod. SC - 355, Linha São Lourenço, s/nº, Sítio Lauro Zimmermann, Jaborá - SC, CEP 89677-000. AVALIAÇÃO: R$ 586.539,40, conforme laudo de avaliação datado de abril/2025, atualizado pelo INCC em outubro/2025. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À VISTA, devendo ser efetivado em até 24 horas após arrematação. COMISSÃO: 5% sobre a arrematação, pago à vista pelo arrematante. ÔNUS: O imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação, ficando o arrematante responsável pelas referidas despesas que incidirem após o arremate. OCUPAÇÃO: Caso o imóvel esteja ocupado, constitui ônus do arrematante a imissão na posse do imóvel, incluindo despesas, recursos judiciais necessários, custas processuais e honorários decorrentes. Cidade/UF: Jabora/SC Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qua, 26/11/2025 - 11:00h - R$ 586.539,40 2o. LEILAO: Sex, 28/11/2025 - 11:00h - R$ 278.771,49
Considerações Legais

IMPORTANTE: Informações do leilão retiradas da página do imóvel original. O Leilão de Fazendas não se responsabiliza pela veracidade de nenhuma informação, antes de qualquer decisão confirme as informações no site do leiloeiro oficial deste imóvel.Veja todos os Leilões de Imóveis disponíveis no Leilão de Fazendas.

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