Fazenda em Leilão em Macieira / SC - 2820062

Localização: SC /Macieira

Tipo: Fazenda /Judicial

Leiloeiro: Nogari Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2820062

Valor de Avaliação: R$ 1.240.000,00

Data de Inclusão: 01/05/2026

Descrição: BEM IMÓVEL - MATRÍCULAS DE NÚMEROS 30.236, 30.237, 40.251, 40.252 e 40.253, DO C.R.I. DE CAÇADOR (SC). Parte da Fazenda São Nicolau (Florestal 05). Matrícula 40.252 (resumo): Terreno rural, sem benfeitorias, com área de 25.740,03m² (vinte e cinco mil, setecentos e quarenta metros e três decímetros quadrados), representado pela "Gleba B" da planta do imóvel, situado na Fazenda São Nicolau, Linha Alto Santo Antônio, Município de Macieira/SC, nesta Comarca de Caçador/SC, dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CIM-M-2633, de coordenadas N 6.991.198,11m e E 474.011,33m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 26652, com os seguintes azimutes e distâncias: 82º17' e 431,72m até o vértice CIM-M-2634, de coordenadas N 6.991.256,58m e E 474.439,49m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 23073, com os seguintes azimutes e distâncias: 184º09' e 59,53m até o vértice CIM-M-2635, de coordenadas N 6.991.197,27m e E 474.435,22m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 25043, com os seguintes azimutes e distâncias: 262º17' e 424,00m até o vértice CIM-M-2633, ponto inicial da descrição deste perímetro; contendo 10,61 hectares de Pinus taeda, com aproximadamente 5 anos de plantio (conforme Laudo de Avaliação, de 06/12/2024, e Levantamento Planimétrico - Mapa Demonstrativo de Área de Terreno Rural para Fins de Uso do Solo, de março de 2021). REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 25.043, deste Ofício. CADASTRO NO INCRA: O imóvel acima descrito está cadastrado no INCRA sob nº 950.122.434.400-9, com os dados técnicos constantes do memorial descritivo arquivado neste Ofício. Matrícula 40.253 (resumo): Terreno rural, sem benfeitorias, com área de 329,85m² (trezentos e vinte e nove metros e oitenta e cinco decímetros quadrados), representado pela "Gleba C" da planta do imóvel, situado na Fazenda São Nicolau, Linha Alto Santo Antônio, Município de Macieira/SC, nesta Comarca de Caçador/SC, dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CIM-M-2635, de coordenadas N 6.991.197,27m e Antônio 474.435,22m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 23073, com os seguintes azimutes e distâncias: 184º09' e 5,51m até o vértice CIM-M-2636, de coordenadas N 6.991.191,78m e Antônio 474.434,82m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 25043, com os seguintes azimutes e distâncias: 262º17' e 59,99m até o vértice CIM-M-2637, de coordenadas N 6.991.183,83m e Antônio 474.375,51m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 26652, com os seguintes azimutes e distâncias: 359º58' e 13,44m até o vértice CIM-M-2633, de coordenadas N 6.991.197,27m e Antônio 474.375,50m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 40252, com os seguintes azimutes e distâncias: 82º17' e 59,72m até o vértice CIM-M-2635, ponto inicial da descrição deste perímetro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 25.043, deste Ofício. CADASTRO NO INCRA: O imóvel acima descrito está cadastrado no INCRA sob nº 950.122.434.400-9, com os dados técnicos constantes do memorial descritivo arquivado neste Ofício. Matrícula 40.251 (resumo): Terreno rural, sem benfeitorias, com área de 80.616,17m² (oitenta mil, seiscentos e dezesseis metros e dezessete decímetros quadrados), representado pela "Gleba A" da planta do imóvel, situado na Fazenda São Nicolau, Linha Alto Santo Antônio, Município de Macieira/SC, nesta Comarca de Caçador/SC, dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CIM-M-2637, de coordenadas N 6.991.183,83m e Antônio 474.375,51m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 25043, com os seguintes azimutes e distâncias: 262º17' e 364,28m até o vértice CIM-M-2638, de coordenadas N 6.991.135,11m e Antônio 474.015,00m; 183º23' e 222,21m até o vértice CIM-M-2639, de coordenadas N 6.990.913,48m e Antônio 473.999,43m; deste, segue confrontando com o imóvel da matrícula nº 26652, com os seguintes azimutes e distâncias: 82º17' e 360,72m até o vértice CIM-M-2633, de coordenadas N 6.990.961,51m e Antônio 474.356,83m; 359º58' e 222,32m até o vértice CIM-M-2637, ponto inicial da descrição deste perímetro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 25.043, deste Ofício. CADASTRO NO INCRA: O imóvel acima descrito está cadastrado no INCRA sob nº 950.122.434.400-9, com os dados técnicos constantes do memorial descritivo arquivado neste Ofício. Matrícula 30.236 (resumo): Terreno rural, sem benfeitoria, com a área de 48.792,00m² (quarenta e oito mil, setecentos e noventa e dois metros quadrados), constituída pela "Área 01" da planta do desmembramento do imóvel, situado na Fazenda São Nicolau, Linha Alto Santo Antônio, no Município de Macieira-SC, nesta Comarca de Caçador-SC, dentro das seguintes medidas e confrontações: ao Norte por uma sanga com o imóvel constante da matrícula nº 20348 do Ofício de Registro de Imóveis de Caçador-SC, do ponto 03, coordenada 457517,984 E, 7036977,739 N, ao ponto 04, coordenada 457399,128 E, 7037032,228 N, medindo 134,95 metros, com vários rumos NW; ao Sul com o imóvel constante da matrícula nº 30237 do Ofício de Registro de Imóveis de Caçador-SC, do ponto 01, coordenada 457450,057 E, 7036772,575 N, ao ponto 02, coordenada 457720,983 E, 7036839,544 N, medindo 279,08 metros, com rumo de 80º06'24" NE; ao Leste com o Rio Santo Antônio, do ponto 02, coordenada 457720,983 E, 7036839,544 N, ao ponto 03, coordenada 457517,984 E, 7036977,739 N, medindo 299,33 metros, com vários rumos NW, e ao Oeste com os imóveis constantes das matrículas de números 24879 do Ofício de Registro de Imóveis de Caçador-SC e 8515 do Ofício de Registro de Imóveis de Joaçaba-SC, do ponto 01, coordenada 457450,057 E, 7036772,575 N, ao ponto 04, coordenada 457399,128 E, 7037032,228 N, medindo 264,60 metros com rumo de 07º06'23" NW. CCIR/INCRA: nº 950.122.319.708-8 em nome de Pablo Cristhian Pedrozo, de nacionalidade brasileira, imóvel denominado: Fazenda São Nicolau, com localização na Linha Alto Santo Antônio, Município de Macieira-SC, contendo a Área Total: 4,8792ha. Módulo Fiscal: 18,0000ha. Nº Módulos Fiscais: 0,2710ha. F.M.P: 3,0000ha. ITR: NIRF nº 7.843.486-6. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 26778 do Registro Geral deste Ofício Imobiliário. (Protocolo nº 86.846 de 23/04/2013). Matrícula 30.237 (resumo): Terreno rural, sem benfeitoria, com a área de 48.792,00m² (quarenta e oito mil, setecentos e noventa e dois metros quadrados), constituída pela "Área 02" da planta do desmembramento do imóvel, situado na Fazenda São Nicolau, Linha Alto Santo Antônio, no Município de Macieira-SC, nesta Comarca de Caçador-SC, dentro das seguintes medidas e confrontações: ao Norte com o imóvel constante da matrícula nº 30236, do ponto 01, coordenada 457450,057 E, 7036772,575 N, ao ponto 04, coordenada 457720,983 E, 7036839,544 N, medindo 279,08 metros, com rumo de 80º06'24" NE. ao Sul por uma sanga, dividindo com os imóveis constantes das matrículas de números 26698 e 26780, do ponto 02, coordenada 457496,923 E, 7026508,992 N, ao ponto 03, coordenada 457735,604 E, 7036809,308 N, medindo 431,36 metros, com vários rumos NE; ao Leste com o Rio Santo Antônio, do ponto 03, coordenada 457735,604 E, 7036809,308 N, ao ponto 04, coordenada 457720,983 E, 7036839,544 N, medindo 31,38 metros, com vários rumos NW; e ao Oeste com os imóveis constantes das matrículas de números 26698 e 24879, do ponto 01, coordenada 457450,057 E, 7036772,575 N, do ponto 02, coordenada 457496,923 E, 7036508,992 N, medindo 267,72 metros, com rumo de 07º06'23" SE. CCIR/INCRA: nº 950.122.316.601-8 em nome de Adriano Lazzarotti, de nacionalidade brasileira, imóvel denominado: Fazenda São Nicolau, com localização na Linha Alto Santo Antônio, Município de Macieira-SC, contendo a Área Total: 4,8792ha. Módulo Fiscal: 18,0000ha. Nº Módulos Fiscais: 0,2710ha. F.M.P: 3,0000ha. ITR: NIRF nº 7.844.366-0. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 26779 do Registro Geral deste Ofício Imo