Terreno Rural em Leilão em Mirim Doce / SC - 2117449

Localização: SC /Mirim Doce

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Schmitz Leiloeiros Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2117449

Data de Inclusão: 28/01/2025

Descrição: O terreno rural (lote 05), situado na localidade de Morro do Funil, em Mirim Doce/SC, contendo a área de 500.000,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 967,80m confrontando ao Norte, com o imóvel da matrícula nº. 481, terras de Walter Budag e Cia. Ltda.; 620,36m ao Sul, com terras de Nadar Morro Administradora Ltda.; ao Leste, em duas linhas, sendo uma de 673,42m, com o imóvel da matrícula nº. 19.441, terras de Ingredion Brasil Ingredientes Industriais Ltda., e em 106,69m, com terras de Nadar Morro Administradora Ltda.; e, ao Oeste, em três linhas, sendo uma de 518,85m e uma de 353,22m, com o imóvel da matrícula nº. 15.841, terras de Dirk Frank Klug e em 106,99m, com o imóvel da matrícula nº. 19.771, terras de DMW Refrigerantes Ltda. Cadastro no INCRA (de que faz parte) sob nº. 805.157.024.180-2 (área total em hectares: 229,7509; módulo fiscal: 18,0000; nº. de módulos fiscais: 12,7639; fração mínima de parcelamento: 3,0000); inscrição no NIRF (de que faz parte) sob nº. 4.152.461-6 (R.); matriculado sob nº. 19.856 no ORI de Taió/SC, avaliado em R$300.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 21.01.2025), consta registrado: que o imóvel pertence à executada Malharia Diana Ltda. (R.3); Averbação de Transporte de Reserva Legal, constante na matrícula anterior AV.2-M-7.841 e mencionado no AV.1-M-15.841 (AV.1); Averbação de Transporte de Servidão Administrativa, constante na matrícula anterior AV.2-M-15.841 (AV.2); Arrolamento de Bens, devendo qualquer alienação, oneração ou transferência a qualquer título, inclusive aquela decorrente de cisão parcial, arrematação, adjudicação em leilão ou pregão, desapropriação ou a perda total do imóvel, ser comunicada à Gerência Regional da Secretaria de Estado da Fazenda a que esteja jurisdicionado (AV.4); Penhora Autos nº. 5024799-29.2021.8.21.0033 da 5ª Vara Cível de São Leopoldo/RS (AV.5); e Penhora e Inalienabilidade Autos nº. 0900377-53.2015.8.24.0073 do 2º Juízo da Vara de Execução Fiscal Estadual (AV.6 e AV.7). OBS.2: Consta certificado, ainda, junto à matrícula, que, devido o imóvel possuir área superior a 25 ha, obrigatoriamente deverá ser georreferenciado e certificado junto ao INCRA. OBS.3: Conforme esclarecimentos prestados pelo Sr. Oficial de Justiça (Certidão de Avaliação - Evento 61), não foi possível determinar a localização exata do imóvel, pelo que moradores da região informaram que o mesmo não é habitado e tampouco usado para atividades agrícolas ou pecuária, tendo em vista a alta declividade do terreno, bem como por ser coberto quase totalmente por vegetação nativa e possuir vários córregos e nascentes d'água, constituindo área de preservação permanente; e, ainda, que o acesso ao referido imóvel é muito difícil, seja por estradas ou via pública. OBS.4: De acordo com o croqui de localização do imóvel (Evento 51), para acessar o terreno rural acima, deve-se seguir pelas seguintes direções: saindo da Rodovia SC-425, sentido a Paleta em 3,2km; vire à esquerda e percorra 5,1km; vire à direita e percorra 190m; depois vire à direita e percorra 1,8km até o imóvel. OBS.5: Segundo informado nos autos (Evento 58), o imóvel situa-se na Localidade Morro do Funil, podendo ser acessado pelo Bairro Boa Vista, em Mirim Doce/SC