Área De Terras em Leilão em Passos Maia / SC - 2372419

Localização: SC /Passos Maia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Nelci Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2372419

Data de Inclusão: 19/07/2025

Descrição: 1º LEILÃO/PRAÇA: no horário de 12h00min às 13h00min, por lanço igual ou superior ao valor da avaliação. LOTE 02 : UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS, COM SUPERFICIE DE 242.000,00m², situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Matricula: nº 5.239 do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC (vide matricula e Laudo Técnico de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira). Descrição/benfeitorias: cabe salientar que a área pertencente aos senhores OLIMPIO BOCALON e ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON corresponde a 157.300,00m². Trata-se de área de terras onde é desenvolvida a atividade agrícola com cultivo de espécies anuais como milho, soja, pastagem de inverno entre outras espécies de cultura ciclo anual; solo com boa fertilidade sem presença de processos de erosão pluvial; área levemente plana; em relação a existência de benfeitorias, observa-se na área desta matricula apenas a cerca de isolamento do imóvel. Medidas/confrontações da Matricula: ao norte, com terras de Bernardino C. Cavalheiro de Jesus e ou seus sucessores; ao sul, com o Rio Chapecozinho; ao leste, com terras que agora são de Olimpio Bocalon e , ao oeste, com terras de Domingos Francisco Marques e ou seus sucessores. Registros e Averbações: R.6. ALIENAÇÃO CÉDULA CREDITO BANCARIO BNDS: emitida por Vilmar Vieira. Avalista: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Alienação fiduciária : oferecida sobre o imóvel com superfície de 84.700,00m² (objeto do R-1 desta matricula ao Credor BANCO COOPERATIVO DO BRASIL S.A. BANCOOB. AV.7. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP. AV.8. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. R.9. PENHORA - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel objeto R-2 e R-3 desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS. Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação , disponível para download no sitio de leiloes. Depositário: O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos. Avaliação do imóvel: R$ 2.050.927,27 (dois milhões, cinquenta mil, novecentos e vinte e sete reais e vinte e sete centavos) em agosto de 2.022. Avaliação corrigida: R$ 2.317.931,95 (dois milhões, trezentos e dezessete mil, novecentos e trinta e um reais e noventa e cinco centavos) em julho de 2.025. * As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas . Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 04/09/2025 15:00 Local: Plataforma de Lanços online Nelcir Catafesta Leilões - www.nelcileiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 04/09/2025 15:00 Valor leilão: R$ 2.317.931,95 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PONTE SERRADA/SC Magistrado: TULIO AUGUSTO GERALDO PARREIRAS Processo: Nº 0300974-35.2018.8.24.0051/SC Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL Executado: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON; EXECUTADO: ALVARO AIGNER; EXECUTADO: ELIANDRO BOCALON Depositário: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON Cidade/UF: Passos Maia/SC Endereço: situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. - Visitação: Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação, disponível para download no sitio de leiloes. Retirada: Imissão na posse