Área De Terras em Leilão em Passos Maia / SC - 2372423

Localização: SC /Passos Maia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Nelci Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2372423

Data de Inclusão: 19/07/2025

Descrição: 2º LEILÃO/PRAÇA: no horário de 14h00min às 15h00min a quem maior lanço ofertar, nas condições deste edital. LOTE 01 : A ÁREA DE TERRAS RURAIS REMANESCENTES COM SUPERFICIE DE 209.307,00m², DESMEMBRADA DE UMA ÁREA MAIOR DE 242.000,00m², situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Matricula: nº 5.334 do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC (vide matricula e Laudo Técnico de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira). Descrição/benfeitorias: área de terras é composta por área com pastagem perene (potreiro), área de reflorestamento e área de vegetação nativa (4,840 hectares destinados à Reserva Florestal Legal); sem edificações relatadas. Medidas/confrontações da Matricula: ao norte, com terras de João Furlan; ao sul, com o Rio Chapecozinho; ao leste, com terras do outorgado comprador Olimpio Bocalon e, ao oeste com parte restante do mesmo imóvel de propriedade de Pedro Cavalheiro da Silva. Registros e Averbações: R.6. HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU SEM CONCORRENCIA DE TERCEIROS: sendo oferecido o imóvel com superfície de 24,20h emitida por Olimpio Bocalon , casado com Zeni Maria Dalmolin Bocalon. Credor: BANCO DO BRASIL S/A. AV.7. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. AV.8. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. R.9. PENHORA - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel objeto R-2 e R-3 desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS. R.10. DESAPROPRIAÇÃO - deferido imissão de posse provisória de uma área de 3.2630ha do imóvel constante nessa matricula : Autos 5000623-16.2019.8.24.0051 da Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Autor: PONTE SERRADA GERAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA S.A. Réus : NATHAN ALFREDO BOCALON, ELIANE BOCALON AIGNER, ESPÓLIO DE OLIMPIO BOCALON, ELIANDRO BOCALON, ALVARO AIGNER e EDINALDA BOCALON ZOTTI. Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação , disponível para download no sitio de leiloes. Depositário: O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos. Avaliação do imóvel: R$ 690.536,92 (seiscentos e noventa mil, quinhentos e trinta e seis reais e noventa e dois centavos) em agosto de 2.022. Avaliação corrigida: R$ 780.436,06 (setecentos e oitenta mil, quatrocentos e trinta e seis reais e seis centavos) em julho de 2.025. Lanço mínimo inicial 2ª PRAÇA: R$ 468.262,00 (quatrocentos e sessenta e oito mil, duzentos e sessenta e dois reais). * As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas . Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 04/09/2025 17:00 Local: Plataforma de Lanços online Nelcir Catafesta Leilões e Depósitos Judiciais - www.nelcileiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 04/09/2025 17:00 Valor leilão: R$ 468.262,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PONTE SERRADA/SC Magistrado: TULIO AUGUSTO GERALDO PARREIRAS Processo: Nº 0300974-35.2018.8.24.0051/SC Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL Executado: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON; EXECUTADO: ALVARO AIGNER; EXECUTADO: ELIANDRO BOCALON Depositário: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON Cidade/UF: Passos Maia/SC Endereço: situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. - Visitação: Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação, disponível para download no sitio de leiloes. Retirada: Imissão na posse