Área De Terras em Leilão em Passos Maia / SC - 2372426

Localização: SC /Passos Maia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Nelci Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2372426

Data de Inclusão: 19/07/2025

Descrição: 2º LEILÃO/PRAÇA: no horário de 14h00min às 15h00min a quem maior lanço ofertar, nas condições deste edital. LOTE 05 : UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS, COM SUPERFICIE DE 242.000,00m², situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Matricula: nº 830 do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC (vide matricula e Laudo Técnico de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira). Descrição/benfeitorias: área de terras é composta por área com pastagem perene (potreiro), área de reflorestamento com presença de plantação de Pinus Taeda e área de vegetação nativa destinados à Reserva Florestal Legal; sem edificações relatadas. Medidas/confrontações da Matricula: ao norte, com terras de herdeiros de Manuel Marques Ferraz; ao sul, com terras de Jurandi Araújo antes pertencentes à Getúlio Ferraz de Deus; ao leste, por uma sanga e com terras de Industria de Madeiras Tozzo Ltda, sucessora de Euclides Ribas Maciel e, ao oeste, com terras de Antonio Cavalheiros de Jesus, sucessor de Manoel Jesus Padilha. Registros e Averbações: AV.6. INSTRUMENTO PARTICULAR DE ARRENDAMENTO RURAL Nº 019/07: Partes: 1 - OLIMPIO BOCALON casado com ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON e IVANDRE BOCALON denominados Parceiros Outorgantes. 2 - CELULOSE IRANI S.A. Finalidade: cedem os Parceiros Outorgantes à IRANI, para o plantio de Pinus, uma área estimada em 100ha. Gravada nesta averbação a Preferência para renovação do Instrumento de Arrendamento e gravada a Preferência para Aquisição Do Imóvel devendo ser a empresa CELULOSE IRANI S.A. notificada/cientificada . AV.7. TERMO DE ADITIVO AO CONTRATO PARTICULAR DE PARCERIA RURAL Nº 019/07 averbado sob AV.13: Partes: 1 - OLIMPIO BOCALON casado com ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON e IVANDRE BOCALON denominados Parceiros Outorgantes. 2 - CELULOSE IRANI S.A. Finalidade: as partes contratantes ajustam por este instrumento e melhor forma de direito em termo aditivo ao instrumento Particular de Parceria Rural, o qual fica fazendo parte inseparável, os termos e cláusulas: A área total da parceria, efetivamente plantada com mudas de Pinus Taeda, importa em 87,19ha. AV.8. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. AV.9. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. R.10. PENHORA - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS. Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação , disponível para download no sitio de leiloes. Depositário: O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos. Avaliação do imóvel: R$ 771.467,83 (setecentos e setenta e um mil, quatrocentos e sessenta e sete reais e oitenta e três centavos) em agosto de 2.022. Avaliação do reflorestamento de Pinus Taeda: R$ 262.269,00 (duzentos e sessenta e dois mil, duzentos e sessenta e nove reais) em agosto de 2.022. Avaliação corrigida do imóvel: R$ 871.903,14 (oitocentos e setenta e um mil, novecentos e três reais e quatorze centavos) em julho de 2.025. Avaliação corrigida do reflorestamento de Pinus Taeda: R$ 296.413,09 (duzentos e noventa e seis mil, quatrocentos e treze reais e nove centavos) em julho de 2.025. Avaliação TOTAL: R$ 1.168.316,23 (um milhão, cento e sessenta e oito mil, trezentos e dezesseis reais e vinte e três centavos). Lanço mínimo inicial TOTAL 2ª PRAÇA: R$ 700.990,00 (setecentos mil, novecentos e noventa reais). * As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas . Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 04/09/2025 17:00 Local: Plataforma de Lanços online Nelcir Catafesta Leilões e Depósitos Judiciais - www.nelcileiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 04/09/2025 17:00 Valor leilão: R$ 700.990,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PONTE SERRADA/SC Magistrado: TULIO AUGUSTO GERALDO PARREIRAS Processo: Nº 0300974-35.2018.8.24.0051/SC Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL Executado: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON; EXECUTADO: ALVARO AIGNER; EXECUTADO: ELIANDRO BOCALON Depositário: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON Cidade/UF: Passos Maia/SC Endereço: situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. - Visitação: Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação, disponível para download no sitio de leiloes. Retirada: Imissão na posse