Área De Terras em Leilão em Passos Maia / SC - 2372429

Localização: SC /Passos Maia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Nelci Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2372429

Data de Inclusão: 19/07/2025

Descrição: 1º LEILÃO/PRAÇA: 04 de SETEMBRO de 2025 , no horário de 12h00min às 13h00min , por lanço igual ou superior ao valor da avaliação. LOTE 06 : UMA ÁREA DE TERRAS RURAIS, COM SUPERFICIE DE 121.000,00m², situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Matricula: nº 04 do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC (vide matricula e Laudo Técnico de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira). Descrição/benfeitorias: área de terras é composta por área com pastagem perene (potreiro), área de reflorestamento com presença de plantação de Pinus Taeda e área de vegetação nativa destinados à Reserva Florestal Legal; sem edificações relatadas. Medidas/confrontações da Matricula: ao norte, com terras da mesma Fazenda Sapateiro, pertencente a Aquino Cavalheiro de Jesus; ao leste, com o Lajeado do Meio, dividindo com terras de Alcides Tozzo; ao sul, com terras da mesma Fazenda de propriedade de Manoel Marques Ferraz e, ao oeste, com terras de Manoel Jesus Padilha. Registros e Averbações: AV.6. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. AV.7. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. R.8. PENHORA - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS. Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação , disponível para download no sitio de leiloes. Depositário: O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos. Avaliação do imóvel: R$ 328.591,67 (trezentos e vinte e oito mil, quinhentos e noventa e um reais e sessenta e sete centavos) em agosto de 2.022. Avaliação do reflorestamento de Pinus: R$ 265.650,00 (duzentos e sessenta e cinco mil, seiscentos e cinquenta reais) em agosto de 2.022. Avaliação corrigida do imóvel: R$ 371.370,13 (trezentos e setenta e um mil, trezentos e setenta reais e treze centavos) em julho de 2.025. Avaliação corrigida do reflorestamento de Pinus: R$ 300.234,26 (trezentos mil, duzentos e trinta e quatro reais e vinte e seis centavos) em julho de 2.025. Avaliação TOTAL: R$ 671.604,39 (seiscentos e setenta e um mil, seiscentos e quatro reais e trinta e nove centavos). * As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas . Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 04/09/2025 15:00 Local: Plataforma de Lanços online Nelcir Catafesta Leilões - www.nelcileiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 04/09/2025 15:00 Valor leilão: R$ 671.604,39 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PONTE SERRADA/SC Magistrado: TULIO AUGUSTO GERALDO PARREIRAS Processo: Nº 0300974-35.2018.8.24.0051/SC Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL Executado: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON; EXECUTADO: ALVARO AIGNER; EXECUTADO: ELIANDRO BOCALON Depositário: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON Cidade/UF: Passos Maia/SC Endereço: situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. - Visitação: Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação, disponível para download no sitio de leiloes. Retirada: Imissão na posse