Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2372431
Data de Inclusão: 19/07/2025
Descrição:
1º LEILÃO/PRAÇA: no horário de 12h00min às 13h00min por lanço igual ou superior ao valor da avaliação. LOTE 04 : A ÁREA DE TERRAS RURAIS REMANESCENTES COM SUPERFICIE DE 169.400,00m², DESMEMBRADA DE UMA ÁREA MAIOR DE 302.500,00m², situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Matricula: nº 7.180 do C.R.I. de PONTE SERRADA/SC (vide matricula e Laudo Técnico de avaliação completo disponível para download ao sitio da leiloeira). Descrição/benfeitorias: área de terras é composta por área com pastagem perene (potreiro), área de reflorestamento e área de vegetação nativa destinados à Reserva Florestal Legal; sem edificações relatadas. Medidas/confrontações da Matricula: a) confrontações da Matricula Certidão de inteiro teor antes da transferência de área do imóvel (área total de 302.500,00m²): norte, com terras de Adelino Bressiani e com terras dos vendedores; ao oeste, parte com terras de Avelino Bressiani e partes com ditas de José Francisco Marques; ao sul com terras de Manoel Marques Ferraz e ao leste, com terras dos outorgantes vendedores. b) confrontações da área de terras após a transferência da área do imóvel que ficou com área remanescente de 169.400,00m² (AV.2-7.180): ao norte rumo de 50°12’38”NE em 635,00m confronta com Valdoino Moretto (área desmembrada); ao sul, rumo 52°23’57”NE em 228,50m confronta com Olimpio Bocalon; ao oeste, rumo 59°19’26”SE em 341,50m, e rumo 44°43’48”SW em 75,00m confronta com Valdir Catapan e rumo 46°56’34”SE em 102,00m confronta com Alcino Aguilhera e, ao leste, rumo 0°57’50”NW em 563,50m confronta com Antonio Cavalheiro de Jesus. Registros e Averbações: AV.5. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0301044-52.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : MADEIREIRA OESTE PINUS LTDA EIRELLI EPP E OUTROS. AV.6. EXISTÊNCIA DE AÇÃO EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051, Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN E OUTROS. R.7. PENHORA - AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL: Autos 0300974-35.2018.8.24.0051 - penhora do imóvel desta matricula - Vara Única da Comarca de Ponte Serrada/SC. Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL. Executado : ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON E OUTROS. Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação. Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação , disponível para download no sitio de leiloes. Depositário: O executado. Na ausência de depositário, a leiloeira poderá ser nomeada como depositária a termo nos autos. Avaliação do imóvel: R$ 585.303,92 (quinhentos e oitenta e cinco mil, trezentos e três reais e noventa e dois centavos) em agosto de 2.022. Avaliação corrigida: R$ 661.503,06 (seiscentos e sessenta e um mil, quinhentos e três reais e seis centavos) em julho de 2.025. * As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matriculas, LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas . Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 04/09/2025 15:00 Local: Plataforma de Lanços online Nelcir Catafesta Leilões - www.nelcileiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 04/09/2025 15:00 Valor leilão: R$ 661.503,06 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: VARA ÚNICA DA COMARCA DE PONTE SERRADA/SC Magistrado: TULIO AUGUSTO GERALDO PARREIRAS Processo: Nº 0300974-35.2018.8.24.0051/SC Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL Exequente: COOPERATIVA DE CREDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS VALE DO CHAPECOZINHO - SICOOB VALCREDI SUL Executado: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON; EXECUTADO: ALVARO AIGNER; EXECUTADO: ELIANDRO BOCALON Depositário: ZENI MARIA DALMOLIN BOCALON Cidade/UF: Passos Maia/SC Endereço: situada na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. - Visitação: Localização: situado na Linha Fazenda Sapateiro, interior agrícola, CEP 89.687 000, PASSOS MAIA/SC. Acesso ao terreno: vide descrição minuciosa do acesso aos imóveis no tópico 5, pág. 6, do Laudo Técnico de Avaliação, disponível para download no sitio de leiloes. Retirada: Imissão na posse
302.500,00 m²