Lote Rural em Leilão em Quilombo / SC - 2363531

Localização: SC /Quilombo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Andréa Baldissera (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2363531

Data de Inclusão: 15/07/2025

Descrição: Imóvel matricula n° 8.832, do Registro de Imóveis da Comarca de Quilombo/SC: Parte do lote rural n°19, da Fazenda Chapecó, com área de 39.430,52m², situado na Linha Pinhal, neste Município e Comarca de Quilombo (SC). confrontando: a poligonal tem início no marco ponto M-06A, de coordenadas UTM N:7039085.2634 e E:327627.3335 confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, segue com o azimute de 181°00'45" e percorre 119,95m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02H, de coordenadas UTM N:7038965.3277 e E.327625.2141, segue com o azimute de 91°48'20" e percorre 40,30m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02G, de coordenadas UTM N:7038964.0577 e E: 327665.4987, segue com o azimute de 178°57'25" e percorre 19,83m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02F, de coordenadas UTM N:7038944.2303 e E.327665.8597, segue com o azimute de 277°17'46" e percorre 19,69m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02E, de coordenadas UTM N:7038946.7315 e E:327646.3242, segue com o azimute de 186°03'22" e percorre 108,03m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02D, de coordenadas UTM N:7038839.3025 e E:327634.9265, segue com o azimute de 93°44'31" e percorre 38,06m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02C, de coordenadas UTM N:7038836.8188 e E: 327672.9021, segue com o azimute de 49°30'15" e percorre 95,67m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02B, de coordenadas UTM N:7038898.9441 e E:327745.6522, segue com o azimute de 10°23'33" e percorre 55,03m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02A, de coordenadas UTM N:7038953.0690 e E:327755.5787, segue com o azimute de 142°37'35" e percorre 58,80m confrontando com parte do lote rural nº 16 e estrada vicinal, até o marco ponto M-03, de coordenadas UTM N:7038906.3434 e E:327791.2689, segue com o azimute de 230°43'17" e percorre 290,64m confrontando com lote rural nº 17, até o marco ponto M-04, de coordenadas UTM N:7038722.3420 e E:327566.2920, segue com azimute de 328°32'58" e percorre 99,23m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-05, de coordenadas UTM N:7038806.9950 e E:327514.5170, segue com o azimute de 2°22'39" e percorre 192,36m confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M06, de coordenadas UTM N:7038999.1920 e E:327522.4970, segue com o azimute de 50º36’50" e percorre 135,64m confrontando com parte do lote rural nº 21, até o marco ponto M-06A, de coordenadas UTM N:7039085.2634 e E:327627.3335, onde teve início esta descrição. INCRA: 950.181.215.643-0. NIRF: 0.898.372/0. AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (Trezentos mil Reais). BENFEITORIA(S): 02) 01 construção em alvenaria com 02 banheiros, 02 vestiários e 01 escritório de 02 pisos, medindo 84m², coberta com telhas de cimento amianto 4mm. AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (Trinta mil Reais); 03) 01 construção em alvenaria com 02 banheiros, 02 vestiários, e 01 escritório de 02 pisos, medindo 98m², coberta com telhas de fibrocimento de 6mm. AVALIAÇÃO: R$ 70.000,00 (Setenta mil Reais); OBS.: Benfeitoria localizada entre os imóveis matriculas nºs 8.832 e 8.831. 04) 02 pocilgas em alvenaria, medindo 1.450m² cada, cobertas com telhas de barro. AVALIAÇÃO: R$ 2.320.000,00 (Dois milhões e trezentos e vinte Reais); 05) 01 pocilga em alvenaria, medindo 600m², coberta com telhas de barro. AVALIAÇÃO: R$ 480.000,00 (Quatro mil e oitocentos Reais); 06) 01 esterqueira medindo 144m³, feita com blocos de pedra cimentados. AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (Quinze mil Reais). TOTAL DAS AVALIAÇÕES em R$ 3.215.000,00 (Três milhões e duzentos e quinze mil Reais) em 19/12/2024. ÔNUS: AV-1/8.832: Reserva Legal da área de 12.600m² de mata nativa, conforme confrontações na matricula. R-5/8.832: Primeira e especial hipoteca em favor de Sinosserra Administradora de Consórcios S/A.. R-7 e R-8/8.832: Penhora nos autos n° 0300350-48.2016.8.24.0053, desta Comarca, Exequente Sinosserra Administradora de Consórcios S/A.. AV-9 e R-10/8.832: Penhora nos autos n° 0300664-91.2016.8.24.0053, desta Comarca, Exequente Esfera Fomento Mercantil Ltda.. AV-11/8.832: Averbação Premonitória nos autos n° 0300381-34.2017.8.24.0053, desta Comarca, Exequente Cooperativa de Credito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados - SICOOB MAXICREDITO. AV-13/8.832 e R-16/8.832: Penhora nos autos nº 0300746-25.2016.8.24.0053 (em epigrafe), da Unidade Regional de Direito Bancário do Extremo Oeste Catarinense/Comarca de Anchieta, atual Comarca de Quilombo, Exequente: Ludovico J. Tozzo Ltda.. R-14 e AV-15/8.832: Penhora nos autos n° 0000695-54.2019.5.12.0025, da Vara do Trabalho de Xanxerê/SC e autos nº 0000503-91.2016.5.09.0096, da 1ª Vara do Trabalho de Guarapuava/PR, Autor Jusimar do Nascimento. AV-17/8.832: Penhora no autos n° 0300161-70.2016.8.24.0053/01, desta Comarca, Exequente Vitamix Nutrição Animal Ltda.. AV-18/8.832: Penhora nos autos n° 5000080-08.2017.8.24.0043 da Vara Única da Comarca de Mondaí/SC, Exequente Ademar Eckhardt. AV-19/8.832: Penhora nos autos n° 50000900-52.2017.8.24.0043, da Vara Única da Comarca de Mondaí/SC, Exequente Valdemar Otmar Conrad. AV-20/8.832: Penhora nos autos n° 5000013-47.2016.8.24.0053, desta Comarca, Exequente Reginaldo Zanchet. AV-21/8.832: Indisponibilidade nos autos n° 5000050-06.2018.8.24.0053, desta Comarca, Exequente Ana Comércio de Produtos Veterinários Ltda.. AV-22/8.832: Penhora nos autos n° 0300501-43.2018.8.24.0053, desta Comarca, Exequente Cooperativa Agropecuária Campoerense. AV-23/8.832: Penhora nos autos n° 5001775-89.2020..8.24.0043, da Comarca de Mondaí, Exequente Alberto Henrique Klein. AV-24/8.832: Indisponibilidade nos autos n° 0008981-20.2015.8.16.0083, da Vara do Juizado Especial Civel da Comarca de Francisco Beltrão/PR, Exequente Giovane Santana de Oliveira. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 2º Leilão: 26/09/2025 17:00 Local: www.baldisseraleiloes.com Datas dos Leilões 1º Leilão: 12/09/2025 17:00 Valor leilão: R$ 3.215.000,00 2º Leilão: 26/09/2025 17:00 Valor leilão: R$ 1.639.650,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: VARA ÚNICA COMARCA DE QUILOMBO/SC Magistrado: . Processo: 0300746-25.2016.8.24.0053 Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Exequente: LUDOVICO J. TOZZO LTDA. PROCURADOR(A): ALCEU LUIS SCAPIN Executado: COOPERATIVA AGROINDUSTRIAL FORTE - COOPERFORTE PROCURADOR(A): DIOGO GRANDO Depositário: Cidade/UF: Quilombo/SC Endereço: - Visitação: Retirada