Imóvel Rural em Rio Dos Cedros / SC - 2382599

Localização: SC /Rio dos Cedros

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2382599

Data de Inclusão: 25/07/2025

Descrição: ID257 RIO DOS CEDROS (SC) Descrição legal: Imóvel Rural: Parte ideal 25%(1/4 do terreno rural, situado na localidade denominada Cedro Central, Alto Cedro, distrito de Cedro Alto, município de Rio dos Cedros, Comarca de Timbó .Melhor descrito na matrícula 7444 do CRI de Timbó-SC. a) O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 16.8 deste Edital; b) Imóvel possui coproprietário com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 4.9 deste Edital; c) Existe a necessidade de realizar GEORREFERENCIAMENTO da área parcial ou total conforme solicitação do cartório de registro de imóveis da região, ficando a realização, acordo entre os condôminos, registros cartorários, regularização junto aos órgãos competentes e a quitação ou rateio dos débitos a cargo do arrematante. d) Existe pendência de averbação e regularização do CAR na matrícula e as providências de regularização junto ao (SICAR) Sistema Nacional de Cadastro Ambiental Rural, INCRA e Cartório de Registro de Imóveis competente correrão a cargo do adquirente que também deverá observar a legislação vigente sobre a área de preservação permanente (APP) registros cartorários, regularização junto aos órgãos competentes e a quitação ou rateio dos débitos a cargo do arrematante. e) Existe uma SERVIDÃO DE PASSAGEM (RUA) sem registro na matrícula os registros cartorários, regularização junto aos órgãos competentes e a quitação ou rateio dos débitos a cargo do arrematante e o mesmo se declara informado do fato. OBSERVAÇÃO : ITEM 16.7 DO EDITAL: Existindo valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio, o BANCO DO BRASIL S.A. será responsável pela quitação apenas das parcelas vencidas até a data do efetivo registro da transferência do imóvel em nome do ARREMATANTE junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente (matrícula), exceto nos casos em que o edital estipular expressamente a responsabilidade do arrematante por tais débitos. A partir da data do registro da escritura pública, todos os encargos e débitos vinculados ao imóvel, inclusive valores vincendos ou remanescentes de parcelamentos, passarão a ser de inteira responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá integralmente os custos e providências necessárias para regularização e continuidade dos pagamentos perante os órgãos competentes. R$7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) ITEM 16.7 DO EDITAL: Existindo valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio, o BANCO DO BRASIL S.A. será responsável pela quitação apenas das parcelas vencidas até a data do efetivo registro da transferência do imóvel em nome do ARREMATANTE junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente (matrícula), exceto nos casos em que o edital estipular expressamente a responsabilidade do arrematante por tais débitos. A partir da data do registro da escritura pública, todos os encargos e débitos vinculados ao imóvel, inclusive valores vincendos ou remanescentes de parcelamentos, passarão a ser de inteira responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá integralmente os custos e providências necessárias para regularização e continuidade dos pagamentos perante os órgãos competentes. Endereço: situado na localidade denominada Cedro Central, Alto Cedro, distrito de Cedro Alto - Rio dos Cedros/SC