Imóvel Rural em Leilão em Santa Rosa De Lima / SC - 2157998

Localização: SC /Santa Rosa de Lima

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2157998

Data de Inclusão: 25/02/2025

Descrição: Área de Terras em Nova Fátima, na Cidade de Santa Rosa de Lima. Oportunidade por 60% do preço. Lote em Hastas Públicas. 01 (um) Terreno Rural situado na localidade de Nova Fátima, no Município de Santa Rosa de Lima, desta comarca de Braço do Norte/SC, com a área de 20.000,00m² (vinte mil metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, onde mede 142,71m, com terras de Flavio Bonetti Zeferino (M-21 .730); ao Sul, onde mede 108,74m, com terras de Leonor Feldhaus (M-2.749); ao Leste, com dois segmentos de retas que partem do Norte em direção ao Sudoeste, sendo que o primeiro mede 63,35m e o segundo mede 76,35m, ambos com terras de Leonor Feldhaus (M-19.854) e ao Oeste, com duas linhas: a primeira linha parte do Norte em direção ao Sudoeste, onde mede 34,16m e desta parte a segunda linha em direção ao Sudoeste, onde mede 138,85m, ambas com terras de Simão Feldhaus. Há Reserva Legal na área de 6.879.40m² correspondente a 0,68794ha. com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Flavio Zeferino; ao Sul, com terras de Simão Feldhaus; ao Leste, com terras de Leonor Feldhaus; e ao Oeste, com terras de Simão Feldhaus; as quais tem as seguintes coordenadas em UTM: R1 X 684273,0000 Y 6893956,0000; R2 X 684307,0000 Y 6894011,0000; R3 X .684187,0000 Y 6894083,0000; R4 X 684169,0000 Y 6894056,0000; R5 X 684212,0000 Y 6894021,0000; R6 X 684235,0000 Y 6894000,0000; R7 X 684234, 1236 Y 6893976,5652. Datum WGS 84 (X-E; Y-N). Matrícula. figuram como proprietários e titulares do domínio Dilmar Feldhaus (CPF 767.648.269-00) e sua esposa Ireni Boeing Feldhaus (CPF 014.340.169-60), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77; e Fabiano Schueroff (CPF 063.903.389-02) e sua esposa Daniela Boeing Schueroff (CPF 079.244.139-79), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77, na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada casal (R. 02 e Av. 03); penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 0300760-36.2019.8.24.0010 da 02ª Vara Cível do Foro de Braço do Norte/SC e promovida por Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Vale - SICOOB CREDIVALE SC (CNPJ 86.829.827/0001-28) (Av. 04); e penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1181373-35.2023.8.26.0100 (Av. 05). Débitos de ITR. Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União da Imóvel Rural expedida em 25 de Fevereiro de 2025 atesta a inexistência de débitos sobre a área rural. Não é possível afirmar quem exerce a posse direta do imóvel