Terreno Rural em Leilão em Xaxim / SC - 2466174

Localização: SC /Xaxim

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2466174

Data de Inclusão: 12/09/2025

Descrição: Imóvel matrícula nº 21.979 do ORI da Comarca de Xaxim(SC): Terreno rural, localizado na Linha Ervalzinho, Xaxim(SC), com área superficial de 158.830,92m², constituído por parte dos lotes rurais n°s 64 e 66, com as seguintes medidas e confrontações: partindo do vértice 1, coordenadas (N=7.019.581,884 m e E=347.682,028 m), localizado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n° 12.603 e 17.757; deste segue, em sentido horário, com AZ-120°19'38" e distância de 93,95 metros, confrontando com parte do lote rural n° 57, de Altair Cadore e outros (matrícula n° 17.757), até o vértice 2, coordenadas (N=7.019.534,443 m e B=347.763,125 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n°s 17.757 e 3:286; deste segue com AZ.-200°44'35* e distância de 503,42 metros, confrontando com parte dos lotes rurais n° 64 e 66, de Olivo Gabrielli (matrícula n° 3.286) até o vértice 3, coordenadas (N=7.019.063,657 m e B-347.784,825 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n°s 3.286 e 18.400; deste segue com AZ-200°45'22" e distância de 436,34 metros, confrontando com parte dos lotes rurais n° 64 e 66, de Antônio Altair Mendes (matrícula n° 18.400), até o vértice 4, coordenadas (N=7.018.655,636 m e E-347.430,189 m), situado no limite de confrontação dos imóveis das matrículas n°s 18.400 e 18.150; deste segue com AZ=201°08'45" e distância de 54,04 metros, confrontando com parte do lote rural n° 66, de Jaime Tonello (matrícula n° 18.150), até o vértice 5, coordenadas (N=7.018.605,234 m e E-347.410,694 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n°s 18.150 e 16.336; deste segue com AZ-201°08'45* e distância de 107,47 metros, confrontando com parte do lote rural n° 66, de Reinaldo Barcarolo (matrícula n° 16.336), até o vértice 6, coordenadas (N=7.018.505,000 m e B=347.371,925 m), situado no limite de confrontação com o imóvel da matricula n° 16.336 e com a Estrada Municipal; deste segue com AZ=251°02'08" e distância de 7,79 metros, confrontando com a Estrada Municipal, até o vértice 7, coordenadas (N=7.018.502,470 m e E=347.364,562 m); deste segue pela Estrada Municipal com os seguintes azimutes e distâncias: AZ=224º09'46" e distância de 13,88 metros, até o vértice 8, coordenadas (N-7.018.492,510 m e E=347.354,889 m); deste segue com AZ=217°41'44" e distância de 17,71 metros, até o vértice 9, coordenadas (N=7.018.478,498 m e E=347.344,061 m); deste segue com AZ=220°02'41* e distância de 7,50 metros, até o vértice 10, coordenadas (N=7.018.472,755 m e B=347.339,234 m); deste segue com AZ=211°04'48" e distância de 16,64 metros, até o vértice 11, coordenadas (N=7.018.458,507 m e E=347.330,646 m); deste segue com AZ=209º19'49" e distância de 11,74 metros, até o vértice 12, coordenadas (N=7.018.448,273 m e E=347.324,896 m); deste segue com AZ-204°36'31" e distância de 13,62 metros, até o vértice 13, coordenadas (N=7.018.435,889 m e B-347.319,224 m); deste segue com AZ=209°47'30" e distância de 13,50 metros, até o vértice 14, coordenadas (N=7.018.424,174 m e E-347.312,517 m); deste segue com AZ=209°1734" e distância de 15,88 metros, até o vértice 15, coordenadas (N=7.018.410,320 m e E-347.304,745 m); deste segue com AZ=209°02'56" e distância de 19,20 metros, até o vértice 16, coordenadas (N=7.018.393,539 m e E-347.295,424 m); deste segue com AZ=211°46'52" e distância de 21,64 metros, até o vértice 17, coordenadas (N=7.018.375,143 m e E-347.284,027 m); deste segue com AZ=209º56'26" e distância de 8,77 metros, até o vértice 18, coordenadas (N-7.018.367,545 m e E=347.279,650 m); deste segue com AZ=210°11'44" e distância de 23,34 metros, até o vértice 19, coordenadas (N=7.018.347,374 m e E=347.267,912 m); deste segue com AZ-207°30'48" e distância de 15,79 metros, até o vértice 20, coordenadas (N=7.018.333,366 m e E=347.260,616 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n°s 586 e 12.617 (de Dileto Trentin); deste segue com AZ=297º54'42" e distância de 13,01 metros, confrontando com a Estrada Municipal que liga Xaxim a Linha Ervalzinho, até o vértice 21, coordenadas (N=7.018.339,454 m c E=347.249,124 m); deste segue com AZ=303º23'34" e distância de 113,27 metros, até o vértice 22, coordenadas (N=7.018.401,793 m e E=347.154,556 m), situado no limite de confrontação com o imóvel da matrícula n° 12.617 e com a Estrada Municipal que liga Xaxim a Linha Ervalzinho; deste segue com AZ=27°33'36" e distância de 474,62 metros, confrontando com parte do lote rural n° 64, de Dileto Trentin (matrícula n° 12.617), até o vértice 23, coordenadas (N=7.018.822,553 m e E=347.374,149 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n° 12.617 e 16.694; deste segue com AZ=27°32'38" e distância de 266,88 metros, confrontando com parte do lote rural n° 64, de Antônio Binda (matricula n° 16.694), até o vértice 24, coordenadas (N=7.019.059,183 m e E=347.497,562 m); deste segue com AZ=314º57'21" e distância de 93,41 metros, até o vértice 25, coordenadas (N=7.019.125,182 m e E-347.431,461 m), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas nºs 16.694 e 12.973; deste segue com AZ.=28°45'25" e distância de 242,56 metros, confrontando com parte do lote rural n° 64, de Alcidir João Ferrari (matrícula n" 12.973), até o vértice 26, coordenadas (N=7.019.337,827 m e E-347.548,156 ml), situado no limite de confrontação com os imóveis das matrículas n° 12.973 e 12.603; deste segue com AZ=28°44'46" e distância de 278,36 metros, confrontando com parte do lote rural n° 64, de Antônio Binda (matrícula n° 12.603), até o vértice 1, que originou esta poligonal. Observação - A responsável técnica e a proprietária declararam que todas as coordenadas anteriores estão Georreferenciadas no Sistema Geodésico Brasileiro (SGB), e encontram-se representadas na Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central n° 51° WGt/EGr, tendo como Datum o SAD69, avaliado em R$ 2.000.000,00 em 01/2024, atualizado em R$ 2.164.481,80 (Dois milhões, cento e sessenta e quatro mil, quatrocentos e oitenta e um Reais e oitenta centavos) até 07/2025.” ÔNUS: AV.1/21.979 : Protocolo preliminar junto à FATMA - Reserva legal, nos termos do protocolo do pedido de localização/especialização da reserva legal nº 383/2012/CRO; AV.3/21.979 : O Imóvel desta matrícula é beneficiário da reserva legal instituída na matrícula nº 17.801/AV-8, transportada para a matrícula nº 23.492/AV-2, ambas deste Ofício, com a área gravada de 31.766,19m², que equivale, aproximadamente, 20% da área do Imóvel desta matrícula. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 2º Leilão: 20/11/2025 18:15 Local: www.baldisseraleiloeiros.com.br. Datas dos Leilões 1º Leilão: 06/11/2025 18:15 Valor leilão: R$ 2.164.481,80 2º Leilão: 20/11/2025 18:15 Valor leilão: R$ 1.103.885,72 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE XAXIM (SC) Magistrado: . Processo: 5001006-64.2020.8.24.0081 Tipo de processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Exequente: AMÉLIA IGNES ZANCANARO DEDONATTI, ARODI TEREZINHA REGINATO, AZELINDO PAULO DA SILVA, FRANCIELE APARECIDA BIASI, JULIANO ANDRÉ HANS, MAURICIO EUCLIDES PIAIA, SADI FOPPA (PROCURADOR(A): GUILHERME VIVIAN ) Executado: XAXIM GESTÃO EMPRESARIAL LTDA (PROCURADOR(A): VALDIR ANTÔNIO IEISBICK ) Depositário: Cidade/UF: Xaxim/SC Endereço: Linha Ervalzinho - Visitação: Retirada