Sítio em Leilão em Americana / SP - 2405748

Localização: SP /Americana /Lot. Industrial Nossa Sra. de Fatima /Av. Ângelo Pascote

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Faro Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405748

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: Processo: 1005407-49.2019.8.26.0019 Vara: 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital Exequente: NEW TRADE FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL, CNPJ Nº 13.842.701/0001-10 Executado: PAVAN ZANETTI INDÚSTRIA METALÚRGICA LTDA., CNPJ Nº 43.249.515/0001-05.728.235/0001-32; THELMA PAVAN ZANINI, CPF Nº 110.119.568-10; NEWTON ROBERTO ZANETTI, CPF Nº 868.381.728-87; EDWALTER ZANETTI, CPF Nº 027.664.888-98 LOTE ÚNICO: Imóvel situado na Rua Angelina Pascote, 4.405, Gleba 05, São Vito, Americana/SP. Imóvel pertencente à matrícula nº 2869, do CRI de America/SP. Descrição contida em matrícula: Um terreno, sem benfeitorias, denominado gleba nº 05 (cinco), medindo vinte mil e quarenta metros quadrados (20.040,00 m²), faceando a via Anhanguera, ao lado que demanda a São Paulo, mede 40,00 metros, mais 68,00 metros (em dois segmentos); do lado direito, de quem da referida via Anhanguera olha para a gleba, mede 174, metros, confrontando com a gleba de nº 6 (seis), do lado esquerdo mede 200,00 metros, confrontando com terreno da Cia. Paulista de Força e Luz (alta tensão). - Imóvel esse situado no Sítio Barroca, nesta cidade de Americana. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, a área considerada para cálculo de avaliação foi: terreno 20.040,00m²; pavimento térreo 8.818,52m²; guarita 26,22m²; pavimento inferior 882,68m²; 1º pavimento 1.091,93m²; 2º pavimento 882,88m² total de construção 11.702,43m²; ocupação 8.891,11m²; e livre 11.148,89m². (PLANTA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA). O imóvel está situado em ZAE 2 - Zona de Atividade Econômica Compartilhada Industrial de categorias 1, 2, e 3, Comércio, Serviços e Institucionais, com Lotes de Área Mínima de 750,00m². O local onde está situado o imóvel é servido por vias pavimentadas, energia elétrica, serviços postais e coleta de lixo. A rede de água atende aos bairros vizinhos do imóvel. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$42.419.916,10 (quarenta e dois milhões, quatrocentos e dezenove mil, novecentos e dezesseis reais e dez centavos), conforme laudo de avaliação de fls., constante dos autos, datado de outubro/2022. VALOR DA AVALIAÇÃO, ATUALIZADO PELO TJ/SP PARA 28 DE JULHO/2025: R$48.266.781,00 (quarenta e oito milhões, duzentos e sessenta e seis mil, setecentos e oitenta e um reais). Obs.1: Consta do R.20 da matrícula, hipoteca cedular de 7º grau e sem concorrência de terceiros, o imóvel desta matrícula, a favor do credor Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs.2 : Consta do R.27 da matrícula, hipoteca cedular de 2º grau e sem concorrência de terceiros, o imóvel desta matrícula, a favor do credor Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91; Obs. 3: Consta da Av. 28 da matrícula, averbação de existência de ação de execução, processo nº 1005395-35.2019.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por New Trade Fomento Mercantil Ltda., em face de Edvaldo Zanetti e Outros; Obs. 4: Consta da Av. 29 da matrícula, penhora nos autos da ação de execução, processo nº 1006857-27.2019.8.26.0019, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por New Trade Fomento Mercantil Ltda., em face de Pavan Zanetti Ind Metalurgica Ltda. e Outros; Obs. 5: Consta da Av. 30 da matrícula, averbação de existência de ação de execução, processo nº 1012968-27.2019.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por Itaú Unibanco S/A, CNPJ nº 60.701.190/0001-04, em face de Pavan Zanetti Ind. Metalurgica Ltda. e Outros; Obs. 6: Consta da Av. 31 da matrícula, penhora nos autos da ação de execução, processo nº 1012968-27.2019.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por Itaú Unibanco S/A, CNPJ nº 60.701.190/0001-04, em face de Pavan Zanetti Ind Metalúrgica Ltda. e Outros; Obs. 7: Consta da Av. 32 da matrícula, averbação de existência de ação de execução, processo nº 1013024-89.2021.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/7514-05, em face de Edvaldo Zanetti e Outros. Obs. 8: Consta da Av. 33 da matrícula, penhora nos autos da ação de execução, processo nº 1013024-89.2021.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/7514-05, em face de Pavan Zanetti Ind Metalúrgica Ltda. e Outros; Obs. 9: Consta da Av. 34 da matrícula, penhora nos autos da ação de execução, processo nº 0023882-45.2024.8.26.0100, em trâmite perante a 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo, promovida por Fernando Yoshio Iritani, CPF nº 298.274.908-42, em face de Pavan Zanetti Ind Metalúrgica Ltda..; Obs. 10: Consta da Av. 35 da matrícula, penhora nos autos da ação de execução, processo nº 0006056-55.2024.8.26.0019, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana, promovida por Fernando Yoshio Iritani, CPF nº 298.274.908-42, em face de Pavan Zanetti Ind Metalúrgica Ltda. e Outros; Obs. 11: Consta da Av. 36 da matrícula a penhora, oriunda destes autos. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS : Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei