Sítio em Leilão em Amparo / SP - 2814389

Localização: SP /Amparo /Jardim Primavera /Estrada Mun.

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2814389

Valor de Avaliação: R$ 655.460,00

Data de Inclusão: 28/04/2026

Descrição: Sítio em Amparo 10,43 Alqueires Propriedade denominada como Sítio Girassol com área de 25,22 Hectares ou 10,43 Alqueires, localizado a 1,2km da Estrada que liga Amparo a Itapira (SP 352). Sítio com casa e barracão anexo, pasto e ao fundo da propriedade corre um riacho. + Localização: Roteiro de acesso: Saindo de Amparo (SP), tomar a Rod. SP-352 com sentido à Itapira (SP) e, após passar pela Fazenda Atallaia (lado direito da rodovia), seguir por aproximadamente 1.400 metros e tomar à direita em estrada de terra. Trafegar por 700 metros e, imediatamente após a ponte, tomar à esquerda. Seguir por mais 330 metros até a entrada do imóvel localizado ao lado esquerdo da estrada. Coordenadas geográficas do imóvel avaliando: 22°38'58.64"S 46°46'46.38"W. Altitude (m): 795. * CAR SP-3501905-F7EB1B95094240F89B9B0E9C821B02F0 Matrícula nº 31.529 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Amparo/SP. Descrição: IMÓVEL - SÍTIO GIRASSOL, situado no BAIRRO ALFERES RODRIGUES, neste município e comarca de Amparo, com a área de 252.274,05 metros quadrados, equivalentes a 25,22,7405 hectares ou 10,43 alqueires, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no marco M.0, localizado à margem direita da estrada municipal, sentido Rodovia SP-352, na divida entre a propriedade do Sr. Lavínio Frare e a Gleba A” da propriedade ora descrita; exatamente a 1.163,59 metros com azimute de 181°35'43" de um marco de cimento do Conselho Nacional de Geografia (vértice de triangulação). Deste ponto, segue confrontando com a propriedade do Sr. Lavínio Frare por uma distância de 31,71 metros, com azimute de 258°52'20" até o marco M.1, onde deflete à direita e segue por uma distância de 38,08 metros, com azimute de 275°03'09" até o marco M.2; onde deflete à direita e segue por uma distância de 47,96 metros, com azimute de 300°28'47" até o marco M.3; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 45,92 metros, com azimute de 227°18'35" até o marco M.4; onde deflete à direita e passa a confrontar com a FEPASA - FERROVIA PAULISTA S.A., seguindo por uma distância de 27,47 metros, com azimute de 309°56'39" até o marco M.5; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 42,12 metros, com raio de 60,00 metros até o marco M.6; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 78,28 metros, com raio de 120,00 metros até o marco M.7; onde segue por uma distância de 30,96 metros, com azimute de 232°20'35" até o marco M.8; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 30,94 metros, com raio de 22,00 metros até o marco M.9; onde segue por uma distância de 8,65 metros, com azimute de 312°54'50" até o marco M.10; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 30,63 metros, com raio de 135,00 metros até o marco M.11; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 26,60 metros, com raio de 175,00 metros até o marco M.12; onde segue por uma distância de 33,49 metros, com azimute de 317°12'07" até o marco M.13; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 47,43 metros, com raio de 130,00 metros até o marco M.14; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 55,21 metros, com raio de 100,00 metros até o marco M.15; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 87,85 metros, com raio de 320,00 metros até o marco M.16; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 47,05 metros, com raio de 280,00 metros até o marco M.17; onde segue por uma distância de 18,85 metros, com azimute de 300°22'20" até o marco M.18; onde deflete à direita e segue, no sentido montante de um córrego sem denominação que serve como divida entre a propriedade do Sr. Celso Benevides de Carvalho e a gleba A” da propriedade ora descrita, por uma distância de 15,14 metros, com azimute de 44°34'03" até o marco M.19; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 99,85 metros, com raio de 150,00 metros até o marco M.20; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 18,13 metros, com raio de 20,00 metros até o marco M.21; onde segue por uma distância de 68,26 metros, com azimute de 58°21'46" até o marco M.22; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 31,04 metros, com raio de 60,00 metros até o marco M.23; onde segue por uma distância de 57,76 metros, com azimute de 28°43'02" até o marco (marco) M.24; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 15,75 metros, com raio de 60,00 metros até o marco M.25; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 26,08 metros, com raio de 50,00 metros até o marco M.26; onde segue por uma distância de 64,70 metros, com azimute de 13°52'21" até o marco M.27; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 27,12 metros, com raio de 50,00 metros até o marco M.28; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 18,00 metros, com raio de 40,00 metros até o marco M.29; onde segue por uma distância de 19,24 metros, com azimute de 8°34'59" até o marco M.30; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 13,47 metros, com raio de 13,00 metros até o marco M.31; onde segue por uma distância de 57,53 metros, com azimute de 309°12'06" até o marco M.32; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 33,75 metros, com raio de 25,00 metros até o marco M.33; onde deflete à esquerda e segue, em curva, por uma distância de 22,80 metros, com raio de 100,00 metros até o marco M.34; onde deflete à direita e segue, em curva, por uma distância de 17,03 metros, com raio de 25,00 metros até o marco M.35; onde segue por uma distância de 8,39 metros, com azimute de 52°30'51" até o marco M.36; onde deflete à esquerda, passa a confrontar com o Sítio Santa Therezinha, de propriedade de José Paulo Frare e sua mulher Maria Therezinha Nogueira Frare, seguindo por uma distância de 3,94 metros, com azimute de 124°46'44" até o marco M.A18; onde deflete à direita e segue por uma distância de 10,89 metros, com azimute de 158°16'15" até o marco M.A17; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 10,45 metros, com azimute de 132°36'39" até o marco M.A16; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 10,73 metros, com azimute de 116°05'26" até o marco M.A15; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 14,81 metros, com azimute de 96°59'33" até o marco M.A14; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 26,96 metros, com azimute de 81°59'14" até o marco M.A13; onde deflete à direita e segue por uma distância de 27,70 metros, com azimute de 95°52'36" até o marco M.A12; onde deflete à direita e segue por uma distância de 22,77 metros, com azimute de 109°00'03" até o marco M.A11; onde deflete à direita e segue por uma distância de 18,78 metros, com azimute de 123°07'01" até o marco M.A10; onde deflete à direita e segue por uma distância de 29,06 metros, com azimute de 155°30'54" até o marco M.A9; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 32,57 metros, com azimute de 131°09'08" até o marco M.A8; onde deflete à direita e segue por uma distância de 100,30 metros, com azimute de 150°16'11" até o marco M.A7; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 133,91 metros, com azimute de 147°45'28" até o marco M.A6; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 11,89 metros, com azimute de 133°21'36" até o marco M.A5; onde deflete à direita e segue por uma distância de 15,01 metros, com azimute de 158°28'38" até o marco M.A4; onde deflete à direita e passa a confrontar com o Sítio 3 Irmãos, de propriedade de Irineu Frare e sua mulher Ivone Maiorino Frare, M.A3; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 87,76 metros, com azimute de 156º04’36” até o marco M.A2; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 203,06 metros, com azimute de 140°02'13" até o marco M.A1; onde deflete à esquerda e segue por uma distância de 60,12 metros, com azimute de 136°58'03" até o marco M.A0; ond