Chácaras em Leilão em Araçoiaba Da Serra / SP - 2419191

Localização: SP /Araçoiaba da Serra /Cercado /Estr. Felipe Miguel Gattaz

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2419191

Data de Inclusão: 15/08/2025

Descrição: Chácara c/ 20.000m², Desocupada, com Sistema de Piscicultura e Ranicultura no Bairro Do Jundiacanga, Araçoiaba da Serra/SP - Um Terreno Rural destacado do Remanescente 1, desmembrado de uma área que é constituída de parte do Quinhão nº 02, também conhecida por Fazenda Taiuva, com a área de 20.007,95m², situado no Bairro do Jundiacanga, no município de Araçoiaba da Serra/SP, melhor descrito na matricula do imóvel. Matrícula nº 88.540 do 2º Cartório de Oficio de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Cadastrado no Incra: 950.190.940.682-1. Número do CCIR 57358314236. ITR Identificação CIB: 8.473.776-0. Imóvel Desocupado. Descrição adicional: * Casa sede avarandada com 3 quartos sala, cozinha e 3 banheiros, área de lazer com piscina, churrasqueira e campo de futebol, casa do caseiro, Horta, Canil para 2 cachorros, Pomar e galinheiro. * Chácara com sistema piscicultura com toda documentação em dia contendo 5 tanques suspensos em estufa, sendo 3 com 25.000 Litros cada e 2 com 70.000 Litros. E 1 tanque aberto com 250.000 Litros +1 tanque para lazer medindo 500m². * Chácara com Sistema de Ranicultura com área de reprodução e baias para engorda, as atividades trabalham em sistema Ras com filtragem individual (recirculação d'água). * Informações adicionais no Laudo anexo. Localização no Google: https://maps.app.goo.gl/ O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de ITR. Imóvel devidamente cadastrado junto ao: * MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO E AGRICULTURA FAMILIAR ¿ MDA * INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA ¿ INCRA * Código do Imóvel no Incra: 950.190.940.682-1 * Número do CCIR 57358314236 * ITR Identificação CIB: 8.473.776-0 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Área construída informada na descrição do imóvel refere-se a uma estimativa. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. 5 - Conforme Matricula, o imóvel esta localizado no Sitio Pelicano, Quinhão nº 02, que difere do IPTU, que esta na Estrada do Gataz, nº 1. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Área construída informada na descrição do imóvel refere-se a uma estimativa. 6 - Caso o arrematante deseja continuar com o sistema piscicultura será necessário obtenção de licenças ambientais, outorgas de água, registro como produtor de aquicultura ou até mesmo a adesão a protocolos de qualidade e segurança alimentar. O vendedor por transferir a documentação atual (caso tenha) ao novo comprador e caso seja necessário outra regularização, caberá ao arrematante a respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. 7 - Caso o arrematante deseja continuar com o Sistema de Ranicultura é necessário obter um registro de aquicultor junto ao Ibama, o que permite, assim, licença para criar organismos aquáticos. O vendedor por transferir a documentação atual (caso tenha) ao novo comprador e caso seja necessário outra regularização, caberá ao arrematante a respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602