Imóvel Rural em Leilão em Artur Nogueira / SP - 2849720

Localização: SP /Artur Nogueira

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2849720

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: UM IMÓVEL RURAL, COM ÁREA TOTAL DE 37.379,58 M², LOCALIZADO NA ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE ARTUR NOGUEIRA/SP, anteriormente descrito como: A gleba de terra designada A”, situada no imóvel denominado Fazendinha”, no município de Arthur Nogueira, desta comarca com a área de 37.379,58m², ou seja, 3,7380 há, ou ainda 1,5446 alqueires, com as seguintes divisas e confrontações: inicia-se no ponto 13, locado na divisa com a faixa de domínio do Departamento de Estradas de Rodagem D.E.R. (SP-107), a 25,00 metros do eixo da Rodovia, de onde segue em direção ao vértice 14, no azimute de 30º59’40” em uma distância de 109,78 metros; deflete à esquerda e segue em direção ao vértice 15, locado na divisa com a propriedade de Cidineu Longo, no azimute de 1º59’59” em uma distância de 139,39 metros, confrontando do ponto 13 ao vértice 15, com a gleba A2” (mat. 75019); deflete à direita ao vértice 03, confrontando com a propriedade de Cidineu Longo (transcrição 55531) no azimute de 96º07’15” em uma distância de 156,52 metros; deflete à direita e segue em direção ao vértice 04, no azimute de 180º18’06” em uma distância de 11,96 metros; deflete à esquerda e segue em direção ao vértice 12, no azimute de 167º22’35” em uma distância de 32,95 metros, confrontando do vértice 03 ao vértice 12, com a propriedade de Osvaldo Maria de Oliveira, deflete à direita e segue em direção ao vértice 11, locado a 25,00 metros do eixo da Rodovia, confrontando com a gleba A1” (mat. 75018), no azimute de 207º58’37” em uma distância de 297,82 metros; deflete à direita e segue em direção ao ponto 10, locado a 25,00 metros do eixo da Rodovia, confrontando com o Departamento de Estrada de Rodagem D.E.R. (SP-107), no azimute de 322º54’25” em uma distância de 19,58 metros; daí, segue em curva à esquerda, com raio de 432,66 metros e desenvolvimento de 104,39 metros até o ponto 13 inicial. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO (Fls. 786/788): O bem é composto por terreno de topografia predominantemente plana, dispondo de acesso à rede de energia elétrica. Possui benfeitorias consistentes em poço e pocilgas, bem como encontra-se parcialmente cercado, com cercas voltadas para a rodovia, estrada lateral e divisa com o imóvel dos fundos, inexistindo, contudo, delimitação física entre os imóveis confrontantes laterais. Matrícula nº 75.017 do CRI de Mogi Mirim/SP. INCRA nº 624.039.001.155.8 Observações Conforme apurado: ? ARTUR NOGUEIRA/SP - ÁREA RURAL ? Às margens da Rodovia SP-107 (acesso facilitado) ? IMÓVEL RURAL ✔ Área total: 37.379,58 m² ✔ Equivalente a: 3,73 hectares 1,54 alqueires ? Características ✔ Topografia predominantemente plana ✔ Acesso à energia elétrica ✔ Frente/limite com a rodovia (DER - SP-107) ✔ Área parcialmente cercada ?️ Benfeitorias ✔ Poço ✔ Pocilgas ✔ Cercamento parcial ✨ Destaques ✔ Fácil acesso por rodovia ✔ Terreno amplo e aproveitável ✔ Região rural consolidada ✔ Potencial para diversas finalidades ✔ Boa logística de acesso ? Potencial de Uso ✔ Chácara ✔ Pequena produção rural ✔ Criação de animais ✔ Investimento em área rural ? Informações Legais ✔ Gleba A” - Imóvel denominado Fazendinha” ✔ Matrícula vinculada à comarca de Artur Nogueira/SP Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rodovia Artur Nogueira, Fazendinha, Artur Nogueira - SP. CEP 13160-000