Imóvel Rural em Leilão em Assis / SP - 2282304

Localização: SP /Assis

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2282304

Data de Inclusão: 23/05/2025

Descrição: Matrícula nº 32.166 do CRI de Assis - SP Imóvel: Um imóvel rural com a área de 24,2000has, iguais a 10,00alqueires de terras, denominado Sítio RC, situado na Fazenda São Bartolomeu, no lugar denominado Água do Mandaguari, no distrito e município de Echaporã/SP, desta com arcade Assis/SP, dentro das seguintes divisas e confrontações: pela cabeceira, com Roberto Silveira Castro; pelo lado direito de quem olha da água para a cabeceira, com Antônio Rodrigues; pelo lado esquerdo, com Roberto Silveira Castro; e, pelos fundos com a Água do Mandaguari, contendo de benfeitorias uma casa de madeira e outra de blocos de cimento, coberta de telhas francesas; uma mangueira para gado e outras pequenas benfeitorias. Conforme AV.15 da referida matrícula para constar eu o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado sob o n° 627.062.000.400-5, área total de 24,2ha; módulo rural 40,1666ha; número de módulos rurais 0,60; módulo fiscal de 20,0ha; número de módulos discais 1,2100; fração mínima de parcelamento 2,0ha; com a denominação de SÍTIO RC”. Conforme AV.25 da referida matrícula o imóvel encontra-se inscrito no Sistema de Cadastro Ambiental Rural do Estado de São Paulo (CAR-SP), com o número do CAR: 35147000172872, constando que a área reserva legal é de 1,15ha. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Foi constatado que a propriedade rural em questão é cortada pela Estrada Municipal ECH-256 que a divide em duas partes: a parte superior, que possui a maior área, é explorada pela atividade pecuária, sendo constatado a presença de várias cabeças de gado; e a parte inferior, que também é explorada pela atividade pecuária, no entanto, neste local da propriedade foi constatado somente a presença de alguns cavalos. Na parte superior da propriedade encontra-se edificada uma Casa Principal, um Paiol e uma Mangueira para Gado, no entanto, são construções antigas, que agregam pouco valor a propriedade, sendo que somente a Casa Principal e a Mangueira para Gado possuem valor comercial, neste cenário, somente estas benfeitorias. E é importante ressaltar que a parte inferior da propriedade estão as margens. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.670.226,02 (um milhão, seiscentos e setenta mil, duzentos e vinte e seis reais e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (abril de 2025). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 13.05.2025, conforme R.27 de 22.05.2020 - HIPOTECA - Hipoteca Cedular de terceiro grau e sem concorrência de terceiros, a favor do BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.28 de 21.08.2020 - HIPOTECA - Hipoteca Cedular de quarto grau e sem concorrência de terceiros, a favor do BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.31 de 02.10.2020 - HIPOTECA - Hipoteca Cedular de terceiro grau e sem concorrência de terceiros, a favor do BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.32 de 14.12.2020 - HIPOTECA - Hipoteca Cedular de quarto grau e sem concorrência de terceiros, a favor do BANCO DO BRASIL S/A; conforme R.33 de 14.12.2020 - HIPOTECA - Hipoteca Cedular de quinto grau e sem concorrência de terceiros, a favor do BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.34 de 25.08.2021 - DSITRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO - Existência de uma Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo n° 1005197-40.2021.8.26.0047, favor GUILHERME GONÇALVES FONSECA; conforme AV.35 de 15.07.2022 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1000215-46.2022.8.26.0047, favor BANCO DO BRASIL S/A; conforme AV.36 de 09.07.2022 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 1004244-42.2022, favor BANCO DO BRASIL S/A; e conforme AV.38 de 23.10.2024 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10001756420228260047, favor BANCO DO BRASIL S/A