Chácara em Leilão em Atibaia / SP - 2299546

Localização: SP /Atibaia /Rio Abaixo /Estr. dos Pires

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Valero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2299546

Data de Inclusão: 04/06/2025

Descrição: MATRÍCULA Nº 72.268 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ATIBAIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 20.001.000.00-0107721. DESCRIÇÃO: Um terreno, denominado Gleba 8, destacado de IMÓVEL maior, denominado Gleba 1, destacado do remanescente da área 1, da Fazenda São Bento, situado no Bairro do Rio Abaixo, zona rural do distrito, município, cidade e comarca de Atibaia, com a área total de 156.857,14m², compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Incia-se no ponto H, de onde segue confrontando com a Empresa de Mneração Joseph Nigri, em linha reta 261,70m com AZ de 322º10’00”, até o ponto I, do ponto I segue confrontando com José Xavier da Silva, com as seguintes istâncias e Azimutes: 338,33m com AZ de 43º36’00”, 42,75m com AZ de 51º21’17”, 35,17m com AZ de 45º27’35”, 49,08m com AZ de 28º30’58”, 55,33m com AZ de 23º24’42” e 104,07m com AZ de 43º45’19”, até encontrar o ponto J, deste ponto segue confrontando com Agropecuária Laranjal Ltda, sucessores de EuclidesXavier da Silva, por córrego 86,94m até o ponto K, do ponto K segue confrontando com propriedade de Diffusion - Participações e Empreendimentos Comerciais Ltda, 55,89m com AZ de 149º28’30”, 51,03m com AZ de 124º37’16”, 59,93m com AZ de 25º42’35”, 90,09m com AZ de 188º56’22”, 84,97m com AZ de 206º33’54”, 31,24m com AZ de 230º11’40”, 39,69m com AZ de 229º05’08”, 51,85m com AZ de 230º27’48”, até encontrar o ponto 18; daí segue confrontando com a gleba 6, de Roberto de Oliveira Cesar Junior e Virginio Pinzan, 25,06m com AZ de 208º36’38”, 68,01m com AZ de 252º53’50”, 24,35m com AZ de 234º15’01, até encontrar o ponto 21, daí segue confrontando com a gleba 7, de Roberto de Oliveira Cesar Junior e Reginaldo Silva, 179,79m com AZ de 153º41’15”, 27,60m com AZ de 52º57’38”, 40,04m com AZ de 41º20’09”, 29,32m com AZ de 70º01’48”, 35,10m com AZ de 38º13’20”, 172,72m com AZ de 340º37’55”, 5,24m com AZ de 55º32’00”, até encontrar o ponto H, início e fim desta descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há arresto. 3) Há outras penhoras. 4) Certificou o oficial de justiça em 22/02/2024 (ID 363b4cb): Características do IMÓVEL - O IMÓVEL é uma chácara antiga de 156.857,14m² e mal conservada. Possui uma casa principal e área construída total de aproximadamente 250,00m² (visão Google Maps). O terreno da área da chácara possui relevo de planícies, muito desnivelado. O caminho mais próximo para a Rodovia Dom Pedro I possui 4km de extensão, sendo percorrido por estrada de terra e asfalto. Não foi possível entrar no local, pois o IMÓVEL estava sempre fechado nas diligências”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 10.820.000,00 (dez milhões, oitocentos e vinte mil reais). Local dos bens: Estrada dos Pires, gleba 08, Rio Abaixo, Atibaia/SP Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Estrada dos Pires gleba 08, Rio abaixo, Atibaia - SP. CEP 12952-361