Chácara em Leilão em Atibaia / SP - 2611389

Localização: SP /Atibaia /Jardim Estancia Brasil /Estr. Jaguaribe

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2611389

Data de Inclusão: 09/12/2025

Descrição: Bem leiloado: Um terreno formado por parte das Chácaras Pouso Alegre, Pirapora, Montes Claros, Monte Azul e Cataguases da quadra Minas Gerais, no plano de loteamento e arruamento denominado Jardim Estância Brasil, 1ª Gleba, perímetro urbano, desta cidade e Comarca de Atibaia, com a área total de 7.420,56m², c/ as seguintes divisas e confrontações: Inicia-se à margem da Estrada Jaguaribe, nas divisas da Chácara Patrocínio, deste ponto seguem confrontando com a chácara Patrocínio, medindo 71,69m, até alcançarem as divisas da faixa de terras da Cesp, deste ponto seguem à direita, confrontando c/ a Cesp., deste ponto seguem à direita, confrontando com a Cesp, medindo 214,72m, até alcançarem o alinhamento da Estrada Jaguaribe, deste ponto seguem à direita, margeando esta estrada, medindo em curvas 184,50m, até o ponto de partida. No imóvel foi edificado um prédio residencial de área de 160m² (conforme averbação Av.1 da matrícula). Cadastro municipal 11.010.009.01-0092943. Matrícula 34.585 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Endereço: Estrada Jaguaribe, 239, Jardim Estância Brasil, Atibaia/SP, CEP 12949-079. Obs : de acordo com o laudo de avaliação a fls. 418-459 dos autos (datado de 06/06/2024): trata-se de uma casa com área construída de 827,79m² em um terreno de 7.420,56m², localizada em uma região com características de uso residencial”, com predomínio de chácaras; não foi possível a vistoria interna, pois não havia ninguém no imóvel. Avaliação : R$ 1.751.898,69 (junho/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 75% (setenta e cinco por cento)