Chácaras em Leilão em Atibaia / SP - 2280231

Localização: SP /Atibaia /Jardim Estancia Brasil /Estrada do Roncador

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: AlienaJud (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2280231

Data de Inclusão: 23/05/2025

Descrição: LEILÃO: ENCERRA A PARTIR DAS 11:15H PROCESSO: 0001412-94.2014.5.02.0033 - 33ª VT DE SÃO PAULO EXEQUENTE: SIND. TRAB. QUIM. FARM. PLAST. SIMILARES DE SAO PAULO, CNPJ: 00.151.610/0001-96 EXECUTADA: USIFLEX INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA, 58.328.295/0001-00; AKAFLEX INDUSTRIA E COMERCIO LIMITADA, CNPJ: 46.078.978/0001-77; GILSON BATISTA MAIA CPF: 410.285.388-04; MARIA NATIVIDADE RODRIGUES SANTANA CPF: 770.297.808-25. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 11.494 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia-SP. NIRF/CIB: 5.344.338-1 DESCRIÇÃO: DEZESSETE LOTES DE TERRENOS sob nºs 30, 38, 39, 40 41, 42, 43, 44, 45, 46 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53 da quadra Sergipe, do plano de loteamento e arruamento denominado Jardim Estância Brasil - 2ª Gleba, ex -Chácaras Brasil, perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia, lotes estes distintos mas anexos, formando um só todo, com a área total de 41.095ms2 ou 4.10.95has localizado no Bairro do Caioçara, com as divisas descritas na escritura ou sejam: "Começam na estrada do Roncador da planta respectiva, no canto da divisa do lote 29 de Mary Cid Vazquez ou seus sucessores; daí seguem em direção aos fundos, confrontando com esse lote em linha reta, até a distância de 70ms, chegando -se a um córrego sem denominação, onde fazem uma pequena deflexão à esquerda até chegarem ao canto da divisa do lote 53, post - córrego; daí defletindo a esquerda seguem em linha reta, confrontando com o lote 54, na distância de 187ms até chegarem a Estrada Xavantes; daí fazem ângulo a esquerda e seguem por essa estrada, em linha reta até a distância de 132ms chegando - se ao canto do lote 41; daí fazem uma pequena deflexão a esquerda e seguem por esta Rua até a distância de 115ms; daí fazem novamente deflexão à esquerda e seguem agora pela estrada do Roncador distância de 142ms até chegarem ao canto do lote 38; daí fazem contorno à esquerda, acompanhando a mesma rua até a distância de 97ms, chegando-se ao canto de divisa do lote 37; dai fazem ângulo agudo à esquerda, e descem em linha reta confrontando com esse lote nº 37 até a distância de 120ms; daí fazem ângulo a direita e seguem em linha reta confrontando com os lotes nºs 37, 36, 35, 34 e 33 até a distância de 89ms; daí fazem pequena deflexão à direita e em seguida a esquerda e seguem confrontando com os lotes 32 e 31 até a distância de 60ms chegando-se ao canto de divisa do lote 30 no córrego; daí fazem ângulo à direita e seguem em direção a estrada do Roncador confrontando com o lote 31 na distância de 80ms até chegarem a citada estrada; daí fazem finalmente ângulo à esquerda e seguem por esta estrada na distância de 18ms até chegarem ao ponto de início. Av.1 - averba-se a edificação de uma casa sede, pátio, garagem, piscina e casa para caseiro, com frente para a estrada do Roncador, imóvel de matrícula 11.494 no Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia, com 1.460,92²s de área construída. Valor da avaliação: R$ 3.067.932,00 (três milhões, sessenta e sete mil, novecentos e trinta e dois reais). Lance mínimo: R$ 1.227.172,80 (um milhão, duzentos e vinte e sete mil, cento e setenta e dois reais e oitenta centavos). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:2bf3ec4): "Imóvel composto por diversos lotes em área nobre do bairro, com área construída de 1.460 92m², com pista asfaltada e calçamento regular, cercado de residências de alto padrão inclusive as imediatamente vizinhas."; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Local dos bens: Estrada do Roncador, 684, Jardim Estância Brasil, Atibaia/SP