Imóvel Rural em Leilão em Atibaia / SP - 2840706

Localização: SP /Atibaia /Tanque /Rod. Fernão Dias

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2840706

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 13/05/2026

Descrição: ATENÇÃO: TODOS OS LANCES SERÃO RECEBIDOS COMO CONDICIONAIS E SUJEITOS À APRECIAÇÃO DA COMITENTE . Habilite-se para o certame e faça o download da íntegra do Edital de Leilão Eletrônico Único na aba "Documentos", ao lado. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Lote Único. Área de Terreno com 188.802,73m² na Rodovia Fernão Dias, km 33 (norte), em Atibaia. Descrição Tabular: 01 (uma) Gleba de terras situada no Bairro do Mato Dentro, na zona urbana do município e comarca de Atibaia-SP, com a área de 188.802,73m², e perímetro de 2.419,81 metros, compreendido dentro das seguintes medidas, coordenadas e confrontações: inicia-se no vértice V-01 com as seguintes coordenadas UTM N 7.448.522.0700 m e E 339,720.0665 m, onde toma-se a direção do azimute Az 160º18'20.1" e percorre-se a distância de 469,76 metros, fazendo confrontação à propriedade de Célia Ferreira Arantes até encontrar o vértice V-02 situado com as coordenadas UTM: N 7.448.079.7900 m E 339.878.3770 m, onde deflete-se na direção do azimute Az 243º5622,1" e desloca-se pela distância de 151.76 metros confrontando-se neste trecho com a propriedade de Orlando Ferreira Arantes até o ponto denominado vértice V-03 de coordenadas UTM N 7.448.013,1175 m E 339.742,0439 m, onde a divisa marcada por cerca de arames deflete na direção do azimute Az 333º53'46,3" e percorre a distância e 14,90 metros até encontrar o vértice V-04 de coordenadas UTM N 7,448.026,3684m E 339.735,5512m, onde deflete na direção no azimute Az 243º53'46,3". a distância e 201,45 metros confrontando com a propriedade de Roseli Fonseca Ferreira Arantes, até encontrar o vértice V-05 com coordenadas UTM N 7.447.937.7304 m E 339.554.6489 m, onde a cerca toma a direção do azimute Az 153º51'16,8" e mede a distância de 14.95 metros, encontrando o vértice V-06 marcado pelas coordenadas N 7,447,924,3075 m e E 339.561.2379 m onde torna-se a direção do azimute Az 244º00'12,3" deslocando-se pela distância e 75,73 metros confrontando com a propriedade de Beatriz Ferreira Arantes Ramos, até encontrar o vértice V-07 de coordenadas UTM N 7.447.891.1040 m E 339.493.1750 m defletindo-se novamente na direção do azimute Az 153º49'40.4" e percorrendo-se à distância de 71.70 metros encontrando o vértice BV-08 marcado pelas coordenadas N 7,447.826,7590 m E 339.524.7980 m ondé toma-se direção do azimute Az 279º35'57,7" deslocando-se pela distância de 57.5] metro: confrontando com a propriedade de Roseli Fonseca Ferreira Arantes, até encontrar o vértice V-09 com coordenadas UTM N 7.447.836.345m E 339.468.0929m, confrontando com a Rodovia Femão Dias (BR-381), tomando-se aí, à direção do azimute Az 34933275" e percorrendo a distância de 4.80 metros chega-se o vértice V-10 de coordenadas UTM N 7.447.841.0670 m E 339.467.2160 m. tomando-se daí a direção do azimute Az 344º28'57,0" percorre-se a distância de 33,76 metros até encontrar o vértice V-11 de coordenadas UTM N 7.497.873.6000 m E 339,458,1910 m. onde à cerca faz deflexão na direção do azimute Az 335º00'03.0" e percorre a distância de 19.45 metros encontrando-se assim o vértice V-12 de coordenadas UTM N 7,447.891,2280 m E 339,449.9710 m. nova deflexão na direção do azimute Az 323º1336.0” percorre-se à distância de 40,07 metros para encontrar o vértice V.13 de coordenadas UTM N 7.447.9233250 m E 339.425.9820 m onde tomando-se a direção da cerca tem-se o azimute Az 31533'30,0" e desloca-se à distância de 5,68 metros até encontrar o vértice V-14 de coordenadas UTM N 7.447.927,3820 m E 339,422,0040 m, onde faz nove deflexão na direção do azimute Az 309º2919,0" e desloca-se, sempre pela cerca de arames, a distância de 14,19 metros até o vértice V-15 de coordenadas UTM N 7.447.936,4080 m E 339.411,0500 m, para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 307º2709,0º percorrendo-se a distância de 23,62 metros até encontrar o vértice V-16 de coordenadas UTM N 7.447.950,7720 m E 339.392.2990 m para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 304º23'02.0" percorrendo-se a distância de 43,88 metros até encontrar o vértice V-17 de coordenadas UTM N 7.447,975,5540 m E 339.356,0830 m para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 327º3002,0" percorrendo-se a distância de 19,01 metros até encontrar o vértice V-18 de coordenadas UTM N 7.447.991,5830 m E 339.345,8720 m para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 333º2739.0” percorrendo-se a distância de 23,14 metros eté encontrar o vértice V-19 de coordenadas UTM N7.448.012,2810 m E 339.335,5340 m para então fazer nova deflexão na direção do Azimute Az 337º24'47,0" percorrendo-se a distância de 22,24 metros até encontrar o vértice V-20 de coordenadas UTM N 7,448.032,8180 m E 339.326,9910 m para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 333º2709,0" percorrendo-se a distância de 50,54 metros até encontrar o vértice V-21 de coordenadas TM N 7.448.078,0280 m E 339.304,4040 m para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 330º51'14,0" percorrendo-se a distância de 31,10 metros até encontrar o vértice V-22 de coordenadas UTM N 7448.105,1910 m E 339.289.2560 m vara então fazer nova deflexão na direção do azimute para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 330ºS1'14,0" percorrendo-se à distância de 31,10 metros até encontrar o vértice V-22 de coordenadas UTM N 7A448.105,1910 m E 339.289.2560 m para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 33401020" percorrendo-se a distância de 65,07 metros até encontrar o vértice V-23 de coordenadas UTM N 7.448.163,6860 m e E 339.260,7480 m para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 338º51"20,8º percorrendo-se a distância de 36,73 metros até encontrar o vértice V-24 de coordenadas UTM Nº 7.448,197,9440 m E 339.247,4990 m para então fazer nova deflexão na direção do azimute Az 72º45'50,6" percorrendo-se a distância de 10,00 metros até encontrar o vértice V-25 de coordenadas UTM N 7,448.200,9070 m E 339257,0500 m confrontando neste último segmento com a propriedade de José Roberto Alves, toma-se então a direção do azimute Az 156º53'57,2" percorrendo-se a distância de 102,55 metros até encontrar o vértice V-26 de coordenadas UTM N 7.448,106,5820 m E 3392972840 m confrontando neste último seguimento com a propriedade de Nelso Benedito Cifaretli e José Roberto Ajves, forma-se então a direção do azimute Az 75ºS6122" percorrendo-se à distância de 236,2] metros até encontrar o vértice V-27 situado nas coordenadas UTM N 7.448.163,9790 m E 339.526,4115 m confrontando neste último Matrícula nº 6.756 do CRI de Bragança Paulista. Matrícula nº 12.653 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia. Inscrição na Municipalidade de Atibaia nº 20.001.000.00.0124533. Inscrição no Cadastro de Imóveis Rurais CAFIR da SRF - CIB nº 9.517.433-8. Inscrição no Código de Imóvel Rural do INCRA nº 951110467294-6. Matrícula: há uma faixa de terras destinada à preservação ambiental permanente com área total de 20.617,97m²; foi havido por Beatriz Ferreira Arantes Ramos (CPF 774.792.628-68) e Silvio da Silva Ramos Júnior (CPF 725.481.508-87), enquanto casados pelo regime da comunhão universal de bens na vigência da lei 6515/77 (R. 01); há uma servidão de passagem em favor da Cetesb Companhia de Transmissão de Energia Elétrica (CNPJ 02.998.611/0001-08) com a área de 2,3290ha e perímetro de 1.272,75 metros para instalação de linha de transmissão de energia (R. 02). Posse: Os proprietários e comitentes exercem a posse direta, mansa e pacífica do imóvel. Débitos de IPTU e ITR: Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Imobiliários emitida pela Municipalidade de Atibaia em 1º de agosto de 2025 aponta a inexistência de dívidas de IPTU. Por sua vez, pesquisa feita perante a SRF em 1º de agosto de 2025 apontou que "as informações disponíveis na Re