Chácara em Leilão em Auriflama / SP - 2673746

Localização: SP /Auriflama

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2673746

Data de Inclusão: 29/01/2026

Descrição: Propriedade - Parte ideal de 13,33% de um Imóvel Rural situado no Município e Comarca de Auriflama, na Fazenda Lambari de Cima, com a área de 7,26,00 has de terras, confrontando-se da seguinte maneira: com terras de Ângelo Poiati, ao norte, de Alvino Ferreira Ribeiro ao sul, de Jovino Prette a leste e com Demétrio Balberá neto (sucessor de Laurindo Ferreira Ribeiro) (sucessor de Izaias de tal), a oeste; contendo uma casa de barro e coberta de telhas. Matrícula: n° 7.369 do 1º CRI de Auriflama/SP (em área maior) | INCRA: nº 950.068.775.851-5 / NIRF: nº 744.599-7 Informações complementares: Referida parte ideal consiste em uma área territorial de 0,968 hectare (9.680 m²), contendo um prédio residencial padrão popular, cobertura de brasilit necessitando de reparos na prevenção de águas das chuvas, entre outras melhorias na sua estrutura física. Encontra-se em situação de depreciação com aproximadamente 420,00m² de construção. O imóvel está localizado em bairro de fácil acesso, próximo à cidade. Valor de Avaliação: R$ 184.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Demetrio Balbeira Neto Observações: Está pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento de Rosângela Miassu Balbeirá (cônjuge do Executado). Ademais, não há informações acerca de inventário ou eventual partilha de bens, porém os herdeiros estão habilitados aos autos. O imóvel não possui matrícula individualizada, estando descrito apenas na de área maior. Ônus: Penhora em favor de Natalina Antônia de Oliveira Padilha (Av.4-03/05/19-proc.0010515-21.2014.5.15.0080-VT de Jales/SP - R$ 37.781,63 em Nov/16); Penhora em favor de Luiz Carlos Fálico (Av.5-23/05/25-proc.0000032-48.2025.8.26.0060-V.Ú de Auriflama/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.6-23/07/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 01/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital