Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2829057
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 06/05/2026
Descrição:
[Fração 12,28%] Fazenda com área total de 564 Hectares ou 233 Alqueires entre Auriflama e Jales. Propriedade denominada Fazenda Heitor de Paula - Auriflama. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: A fração Ideal de 12,28% do IMÓVEL MATRÍCULA 52.161 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GENERAL SALGADO/SP, de propriedade de Glaucia Paula do Nascimento de Paula, CPF nº 595.490.411-15. Cadastro Ambiental Rural nº 35169030304251, INCRA sob o nº 608.017.002.364-7. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM IMÓVEL RURAL, com a área de 564,636452 ha (quinhentos e sessenta e quatro hectares, sessenta e três ares e seis e quatrocentos e cinqüenta e dois centiares), denominado Fazenda Heitor de Paula (área B), localizado no Imóvel Geral da Fazenda Limoeiro, Municipio e Comarca de General Salgado SP, com perimetro de 9.846,36 metros (nove mil oitocentos e quarenta e seis metros e trinta e seis centimetros) dentro do seguinte roteiro: INICIA-SE no vértice ARL-P-5211, de coordenadas N 7.725.554,494 m. e E 550.610,587 m., situado na margem direita do Córrego Barraca e no limite da Fazenda São José de Waldomiro Thomé, código INCRA 608041007102-4 (matricula n° 2818 do SRI de Auriflama e matricula n 937 deste oficio); (...) Todas as coordenadas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir dos vértices geodésicos da rede ITESP, de coordenadas E 560.198,933; N 7.650.204,163 в Е 507,438,116; N 7.712.300,293, localizados nas cidades de Araçatuba e Sud Mennucci, (...) INCRA n° 608.017.002.364-7 com a denominação de Fazenda Fortaleza; área total: 579,00 (ha); Classificação Fundiaria grande propriedade***; data da ultima atualização: 07/07/2003; localização: Rodovia Araçatuba Jales Km 113, Municipio sede: Auriflama; UF: SP; módulo rural: 15,00 (ha); número de módulos rurais: 38,60 (ha), modulo fiscal: 35,00 (ha); número de módulos fiscais: 16,54; fração minima de parcelamento: 3,0000 (ha); situação juridica do imóvel rural (áreas registradas): municipio do cartório: General Salgado, data do registro: 18/02/2003; oficio: 01; matricula 5349, registro: 01; livro ou ficha: 02, area (ha): 579,00, áreas (...) áreas do imóvel rural (ha): área registrada: 579,00 (ha); posse a justo titulo: em branco; posse por simples ocupação: em branco; área medida:; em nome de Carlos Humberto Mendes de Carvalho; CPF: 1521063834; nacionalidade: brasileiro, código da pessoa: 005911729, % de detenção: em branco; total de condôminos: 0 (...). OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: (Id: 670617e)O imóvel em questão está matriculado sob o número 5.891 do Cartório de Registro de Imóveis de General Salgado/SP. VISTORIA - CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Em diligência constatei que no imóvel estão edificados uma casa sede da propriedade, curral, mais casa de equipamentos, área toda cercada, que serve de moradia para o (...) que declarou ser caseiro no imóvel e que presta serviços ao (...), indagado informou que o imóvel tem mais proprietários em condomínio, que não há dvisão precisa do bem entre eles e que não sabe informar quem são e onde residem todos os coproprietários. Certifico ainda que, em grande parte da propriedade há o manejo da cultura de cana-de-açúcar (...); 2) Há indisponibilidades; 3) Há usufruto; 4) Há cláusula de inalienabilidade; 5) Há usufruto; 6) Há cláusula de incomunicabilidade absoluta; 7) Consignou em despacho o juízo da execução que: (Id: 311a283) Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 32.618.594,47 (trinta e dois milhões seiscentos e dezoito mil quinhentos e noventa e quatro reais e quarenta e sete centavos), sendo a Avaliação da Fração Ideal de 12,28% em R$ 4.005.563,40 (quatro milhões, cinco mil, quinhentos e sessenta e três reais e quarenta centavos). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 0080400-33.2005.5.02.0070 Requerente: HERBERT KAWAMURA, CPF: 245.583.758-08 Requerido(a): ORBE ADMINISTRACAO E SERVICOS LTDA., CNPJ: 01.827.447/0001-00;FUNDACAO JORGE DUPRAT FIGUEIREDO, DE SEGURANCA E MEDICINA DOTRABALHO, CNPJ: 62.428.073/0001-36; GLAUCIA PAULA DO NASCIMENTO DE PAULA, CPF: 595.490.411-15; VINSENSO NESE CARDOSO, CPF: 020.508.704-34, Comarca/Vara: 70ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
579,00 m²