Propriedade Rural em Leilão em Avaí / SP - 2615643

Localização: SP /Avaí

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2615643

Data de Inclusão: 12/12/2025

Descrição: do Imóvel LOTE 02: FRAÇÃO IDEAL DE 38,78% SOBRE UMA PROPRIEDADE AGRÍCOLA, com a área de 11 alqueires e doze mil e setecentos (12.700) metros quadrados, de terras de diversas categorias, situada na Fazenda Val de Palmas, Seção Barroca, no 2º subdistrito, município e comarca de Bauru, contendo como benfeitorias, uma casa de táboas, coberta de telhas, um rancho de sapé, um rancho coberto de telhas para criação de bicho de seda, uma chocadeira e outras pequenas benfeitorias e dentro das seguintes medidas e confrontações: começa no marco cravado no córrego Macaco, divisa do lote 15; deste, segue N. 84º E., 1.268 metros, confrontando com o quinhão 15; deste, seguem 230º 20,00 metros confrontando com os quinhões 8 e 9; destes seguem S. 30º W., 1.106 metros até o córrego do Macaco, confrontando com o quinhão 7; deste seguem pelo Córrego do Macaco acima, até o ponto de partida. Imóvel esse cadastrado no INCRA sob nº 617.032.000.949-3, área total: 27,8; área utilizada: 1,4; área aproveitável: 27,8; mod. fiscais: 1,98. Observações Matrícula Nº: 25.009 - 1º CRI de Bauru/SP. Contribuinte Nº: Consultar edital. Débitos da ação: R$4.654.432,58 ( quatro milhões seiscentos e cinquenta e quatro mil quatrocentos e trinta e dois reais e cinquenta e oito centavos) agosto 2025. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Síntese do processo Modelo de Proposta