Propriedade Rural em Leilão em Avaí / SP - 2615644

Localização: SP /Avaí

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2615644

Data de Inclusão: 12/12/2025

Descrição: do Imóvel LOTE 01: FRAÇÃO IDEAL DE 38,78% SOBRE UMA PROPRIEDADE RURAL situada entre os córregos Macaco, Barreiro e Rio Batalha, na Fazenda Barrocão, no distrito de Nogueira, município de Avaí, da comarca da la. Circunscrição de Bauru, neste Estado, constituída de 20,88 ha. (vinte hectares e oitenta e oito ares) iguais a 8 alqueires e 15.200 metros quadrados, contendo atualmente uma casa de tijolos e duas outras de tábuas cobertas de telhas, quatro sirgarias, força, e luz, água encanada e outras pequenas benfeitorias, dentro das divisas e confrontações seguintes: Começa no marco cravado entre o córrego do macaco, divida do quinhão 13, deste ponto segue 67930' N.W. na distância de 1.132 metros, confrontando com o quinhão 13; deste ponto segue 90° N.E. 170 metros, confrontando com o quinhão 6 e 7, deste ponto segue até o córrego do macaco 67930' S.E. 1.325 metros, dividindo com o quinhão 15; deste ponto segue córrego do Macaco abaixo até o ponto de partida, confrontando com terras da Fazenda Val de Palmas. Cadastrada no INCRA sob nº 617.032.000.817-9, área total: 20,8; área utilizável: 19,0; área aproveitável 19,0; mod. fiscal: 14,0; nº mod.fiscais: 1,35; fração mínima de parcelamento: 4,4. Observações Matrícula Nº: 25.523 - 1º CRI de Bauru/SP Contribuinte Nº: Consultar edital. Débitos da ação: R$4.654.432,58 ( quatro milhões seiscentos e cinquenta e quatro mil quatrocentos e trinta e dois reais e cinquenta e oito centavos) agosto 2025. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Síntese do processo Modelo de Proposta