Chácara em Leilão em Avaré / SP - 2296278

Localização: SP /Avaré /Res. Avare I

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2296278

Data de Inclusão: 03/06/2025

Matrícula: 81.755

Comarca: AVARE/SP

Ofício: 1

Descrição: PARTE IDEAL 50% DA MATRÍCULA Nº 81.755 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AVARÉ/SP - IMÓVEL: Área de terras, contendo 3,7823 hectares ou 1,5629 alqueires, denominada "Área 01" da Chácara São João, localizada na Antiga Estrada Oficial Avaré - São Manuel (SP 251) e Rua Wilson Sabino de Godoy, s/n, no município de Avaré-SP. Com as seguintes divisas e confrontações: inicia no marco 1 de coordenadas UTM Norte (Y) 7.446.459,00 m e Este (X) 714.000,50 m, cravado na esquina da margem da faixa de domínio da Rua Wilson Sabino de Godoy e margem da Antiga Estrada Oficial Avaré - São Manuel (SP 251) - D.E.R. - DR2. Deste marco, segue por cerca margeando a faixa de domínio da Antiga Estrada Oficial Avaré - São Manuel (SP 251) - D.E.R. - DR2, no sentido Centro-Bairros, com o azimute de 26°33'59", a distância de 296,83 metros, até o vértice AKV-M-2210, cravado na cerca de divisa. Deste vértice, deflete à direita e segue por cerca confrontando com a Fazenda Prelúdio e Haras Primavera (matrículas nº 6.527 e 9.528) de propriedade de Euro Empreendimentos Imobiliários Ltda., com o azimute de 85°32'37" e a distância de 214,07 m até o ponto nº 2, situado na margem esquerda do Córrego da Divisa. Deste ponto, segue pela margem esquerda do referido Córrego, na confrontação com a Área 05 da Chácara São João (matrícula nº 81.759), com os seguintes azimutes e distâncias: 182°19'06", 44,55 m até o ponto nº 3; 220°08'59", 28,54 m até o ponto nº 4; 195°55'53", 26,49 m até o ponto nº 5, situado na cerca de divisa. Deste ponto, deixa o referido Córrego e segue por cerca na confrontação com a Área 02 da Chácara São João (matrícula nº 81.756), com os seguintes azimutes e distâncias: 249°47'04", 207,98 m até o marco nº 6; 196°01'07", 39,09 m até o marco nº 7; 208°46'55", 121,97 m até o marco nº 8, cravado na margem da faixa de domínio da Rua Wilson Sabino de Godoy. Deste marco, deflete à direita e segue por cerca margeando a faixa de domínio da Rua Wilson Sabino de Godoy, com o azimute de 295°43'05", a distância de 59,95 metros até o marco 1, marco este que serviu de partida e início para estas divisas e confrontações. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.992 dos autos que imóvel encontra-se localizado na Antiga Estrada Oficial Avaré / São Manoel (SP-251) e Rua Wilson Sabino de Godoy, na cidade de Avaré/SP. INCRA nº 629.049.004.790-5. Débito desta ação as fls.557 no valor de R$ 27.188,51 (julho/2022)