Chácara em Leilão em Avaré / SP - 2643528

Localização: SP /Avaré /Água Branca /R. Amaral Pachêco

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Sanches Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2643528

Data de Inclusão: 05/01/2026

Descrição: UM PRÉDIO SOB Nº 60 situado nesta cidade, na VILA MARTINS I, da Chácara Nunes, Água Branca ou Nunes, com frente para a Rua Dr. Amaral Pacheco onde mede nove (9,00) metros, por trinta (30,00) metros da frente ao fundo, na confrontação do lote nº 61; faz canto e segue pela linha do fundo medindo oito (8,00) metros; faz ângulo obtuso e segue medindo um metro e cinquenta centímetros (1,50) faz ângulo obtuso e segue até à frente medindo vinte e sete (27,00) metros, confrontando num lado com o lote 61; de outro com o lote 59; e no fundo com a Avenida Dr. Antonio Ferreira Inocêncio, medindo um metro e cinquenta centímetros (1,50) com o lote 63. Av. 2 retificação de área: Inicia no ponto 01, cravado no alinhamento da Rua Amaral Pacheco, com ? confrontante João Batista Lofiego, confrontando com este último na distância de 30,00 metros, até atingir ? ponto nº 02; deste ponto deflete à esquerda, confrontando com Chumito Hiray, na distância de 7,20 metros até atingir a ponto nº 03, deste ponto deflete à esquerda, confrontando com a Rua Dr. Antonio Ferreira Inocêncio, na distância de 3,90 metros, até atingir o ponto 04, deste ponto deflete à esquerda, e na confrontação com Reinaldo da Luz, percorre a distância de 26,60 metros, até atingir ? ponto nº 05, deste ponto deflete á esquerda c no alinhamento da Rua Amaral Pacheco, percorre a distância de 9,00 metros, até atingir o ponto nº 01, ponto que serviu de início desta descrição, encerrando a área de 266,94m². Av. 4 verifica-se que no imóvel desta matrícula foi EDIFICADO um prédio, emplacado sob nº 2.288 da Rua Amaral Pacheco, com 100,70 m² de área construída, avaliado em R$4.402,86, construída anteriormente a novembro de 1.966 . MATRÍCULA: Nº 45.961 Do 1º Cartório De Registro De Imóveis Da Comarca De Avaré-SP. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 411/443. AVALIAÇÃO: R$300.000,00 (trezentos mil reais), em outubro de 2025, (fls. 524). LOCALIZAÇÃO: Rua Amaral Pacheco nº 2.288, Bairro Água Branca, nesta cidade de Avaré, Estado de São Paulo. Ô NU S : Caberá ao interessado que arrematar o presente bem, verificar o valor da dívida ativa e demais débitos atualizados que recaiam sobre o imóvel até a data do leilão, inclusive propter rem , os decorrentes de hipoteca, bem como sua regularização no cartório de registro de imóveis. Não há nos autos informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (arts. 9º Provimento 1625/2009- CSM/TJSP e 18º da Resolução 236/2016 - CNJ). Sendo o Gestor autorizado a efetuar fotos do bem e a visitá-lo, acompanhando ou não de interessados na arrematação. Os débitos da arrematação correrão por conta do arrematante, inclusive todas as despesas decorrentes de impostos, taxas, emolumentos e seguros que são de conta e responsabilidade exclusiva do arrematante . MANIFESTOS Este lote ainda não possui manifestos