Chácara em Leilão em Barueri / SP - 2255053

Localização: SP /Barueri

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2255053

Data de Inclusão: 07/05/2025

Descrição: TERRENO URBANO, situado na Rua Q-Dois, constituído pelo lote n° 01, da quadra n° 09 (residencial), do loteamento denominado RESIDENCIAL E COMERCIAL SERRA DO SOL, localizado no Bairro Chácara Boa Vista, Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, deste Estado, medindo 20,27m em curva com raio de 223,12m, de frente para a Rua Q-Dois; do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o imóvel, mede 40,13m confrontando com o lote n° 02; do lado direito, mede 44,13m confrontando com a Área Verde 02; fundos, mede 14,01m em curva com raio de 117,00m, em dois segmentos: 2,43m confrontando com parte do lote n° 21 e 11,58m confrontando com parte do lote n° 22; encerrando a área total de 712,12m². Av.01 Restrições: No loteamento denominado RESIDENCIAL E COMERCIAL SERRA DO SOL, do qual o imóvel matriculado faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, minuciosamente especificadas no contrato padrão que integra o processo do loteamento. Inscrição Cadastral n° 24352.44.34.0001.00.000 (em maior área). Inscrição cadastral: 24352.44.45.0001.00.000 (individual). Matriculado sob o 1º CRI de Barueri/SP, sob nº 171.910. Proprietário registral: Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda. Consta às fls. 106-107 que o endereço do imóvel é Rua Monte Evereste, 592. Obs.: segundo avaliações de fls. 109-127, o Condomínio, localiza-se na R. Mascarenhas de Morais, 5.800, Santana de Parnaíba, Barueri/SP. ÔNUS: R.03 Hipoteca Judiciária: Para garantia de pagamento de Título judicial oriundo do processo nº 1002655-29.2019.8.26.0529, da 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Santana do Parnaíba-SP, que deu origem a presente execução. R.04 Hipoteca Judiciária: Ação de Procedimento Comum Cível - Indenização por Dano Material, Processo nº 1000331-66.2019.8.26.0529 (Cumprimento de Sentença nº 0001403-37.2021.8.26.0529) da 1ª Vara Cível de Santana do Parnaíba, movida por Leonildo Fernando Goldoni e Edna Juraci Vasselo Goldoni; AV.06 Penhora: Oriunda dos autos da presente ação. AV.07 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo nº 0001403-37.2021.8.26.0529 da 1ª Vara Cível de Santana do Parnaíba - SP, movido por Leonildo Fernando Goldoni. Débitos condominiais: R$ 53.118,89, atualizados em 27/03/2025, conforme planilha juntada às fls. 310/313. Débitos (IPTU): R$ 71.652,50, atualizado em 27/03/2025, por e-mail da Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba/SP. Valor da Avaliação: R$ 733.000,00 (setecentos e trinta e três mil reais) em outubro de 2022 (média) Valor de avaliação atualizada: R$ 816.250,88 (oitocentos e dezesseis mil, duzentos e cinquenta reais e oitenta e oito centavos), para março de 2025 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo