Gleba De Terras em Leilão em Bauru / SP - 2078677

Localização: SP /Bauru

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2078677

Data de Inclusão: 22/12/2024

Descrição: Matrícula nº 26.664 do 2° CRI de Bauru - SP Imóvel: UMA GLEBA de terras, sem benfeitorias, situada na Fazenda Figueira, deste Município, comarca e zona da Segunda Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 29,5724 há. Ou 12,22 alqueires cuja localização e acesso faz-se partindo de Bauru pela Rodovia Bauru-Iacanga (SP-321), percorrendo aproximadamente 11 km até a estrada Municipal Bauru - Reginopolis, situada a esquerda da rodovia, seguindo-se pela estrada no sentido SP-321 - Reginopolis, numa distância aproximada de 2,5 km encontra-se a propriedade, à esquerda da estrada. Conforme AV.15 da referida matrícula: Código do imóvel rural: 617.059.011.118-4; Denominação do imóvel rural: Sítio Santa Luzia; Área total (há): 29,5724; Classificação fundiária: Pequena Propriedade Produtiva; Número do imóvel na Receita Federal (NIRF): 0.254.255-3. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Trata-se de um imóvel rural localizado na zona de segunda circunscrição Imobiliária de Bauru-SP, com acesso pela Estrada Municipal Vilaça Maringoni, distante cerca de 12 km da Rodovia Cezário José de Castilho e 19 km do município de Bauru, sendo considerado como acesso bom/ótimo e o terreno apresenta-se misto de plano e leve declive. De acordo com os dados de matrícula, o imóvel possui área de 295.724 m², equivalente a 29,5724 hectares. Do que pôde ser apurado, há benfeitorias descritas como: uma casa sede com área de 250,00 m², uma área de preservação, um córrego corta a área de preservação, vegetação mista de pastagem, cercas de mourão, uma área de alvenaria com um banheiro em anexo para guardar ferramentas de trabalho com aproximadamente 18,00m², duas áreas cobertas com aproximadamente 10,00 m² para tratar de gados e um poço semiartesiano de 72 m de profundidade. LOCALIZAÇÃO: O imóvel está situado na Rodovia Cezário José de Castilho, KM 365, Sítio Santa Luzia, Rio Verde, Bauru/SP. AVALIAÇÃO: R$ 1.950.000,00 (um milhão e novecentos e cinquenta mil reais), conforme laudo de avaliação (julho de 2025) e homologado nas fls. 599/600 dos autos. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 08.09.2025, conforme R.12 de 01.02.2017 - HIPOTECA - O imóvel foi por HONÓRIO RODRIGUES NETO e sua esposa MARIA LUIZA SOARES RODRIGUES, dado em hipoteca cedular de 2° (segundo) grau e sem concorrência de terceiros, ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.14 de 04.01.2019 - HIPOTECA - O imóvel foi por HONÓRIO RODRIGUES NETO e sua esposa MARIA LUIZA SOARES RODRIGUES, dado em hipoteca cedular de 2° (segundo) grau e sem concorrência de terceiros, ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.16 de 13.11.2020 - HIPOTECA - O imóvel foi por HONÓRIO RODRIGUES NETO e sua esposa MARIA LUIZA SOARES RODRIGUES, dado em hipoteca cedular de 3° (terceiro) grau e sem concorrência de terceiros, ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme R.17 de 13.11.2020 - HIPOTECA - O imóvel foi por HONÓRIO RODRIGUES NETO e sua esposa MARIA LUIZA SOARES RODRIGUES, dado em hipoteca cedular de 4° (quarto) grau e sem concorrência de terceiros, ao BANCO DO BRASIL S.A; conforme AV.18 de 07.05.2024 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1003156-57.2023.8.26.0071, em favor do BANCO DO BRASIL S.A; e conforme AV.19 de 17.07.2025 - PENHORA - Nos autos da Execução Civil, processo n° 1022535-18.2022.8.26.0071