Gleba De Terras em Leilão em Bauru / SP - 2555292

Localização: SP /Bauru

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2555292

Data de Inclusão: 04/11/2025

Descrição: legal: Fração de 50% de gleba de terras com 2,1942ha, composto por um rancho para criação de bicho da seda com bosque e uma casa de tijolos para criação de bicho da seda. Endereço: Sítio Recanto Santa Izabel, CRT 186D, área Rural Gleba Desmembrada 01, Rio Verde, Bauru - SP. Imóvel: A FRAÇÃO DE 50% POR CENTO DE GLEBA DE TERRAS , denominada Recanto Santa Izabel - Gleba desmembrada 01, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 2,1942ha, contendo as seguintes benfeitorias: um rancho para criação de bicho da seda com bosque e uma casa de tijolos para criação de bicho da seda, com o seguinte roteiro perimétrico: inicia-se a descrição deste perímetro no ponto 2A georregerenciado ao sistema geodésico, elipsoide SIRGAS2000, tendo como Datum GRS80, com coordenadas geodésicas (latitude: -22°09’26,108" e longitude: -49º906’59,491"), distante 207,34 metros do vértice 02 do perímetro geral, localizado na divisa com a Fazenda Adachi, matricula 11.791 do 2° C.R.I de Bauru, de Yoshiteru Adachl e outro e na divisa com a gleba remanescente; do ponto 2A segue confrontando com a Fazenda Adachi, matricula 11.791 do 2° C.R.I de Bauru, de Yoshiteru Adachi e outro com o azimute 159°06’37" e distância de 169,84 metros até o ponto 2B (latitude: -22°09'31,242" e longitude: -49°06’57,309"): segue com o azimute 248°35’32" e distância de 112,95 metros até o ponto J (latitude: -22°09’32,624" e longitude: -49°07’00,960"); segue com o azimute 328°42'37" e distância de 73,53 metros até o ponto h (latitude: -22°09’30,597" e longitude: -49°07’02,320"): segue com o azimute 310°45'59" e distância de 85,02 metros até o ponto C (latitude: -22°09’28,819" e longitude: -49°07’04,591"); segue o azimute 67°58’11" e 28,22 metros até o ponto B (latitude: -22°09’28,464" e longitude: -49°07’03,683"); segue com azimute 47°18’32" e distância de 47,46 metros até o ponto a (latitude: 22°09’27,404" e longitude -49°07’02,480", segue com o azimute 65°45’30" e distância de 94,46 metros até o ponta 2A, ponto inicial da descrição deste perímetro, tendo confrontado do ponto 2B ao ponto 2A com a gleba remanescente. MATRÍCULA: Nº 116.742 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru-SP. INCRA: 617.059.008.303-2. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 245/260. AVALIAÇÃO: R$ 187.989,61 (cento e oitenta e sete mil, novecentos e oitenta e nove reais e sessenta e um centavos) em janeiro de 2021, (fls. 254) e a parte ideal de 50% no valor de R$ 93.994,80 (noventa e três mil, novecentos e noventa e quatro reais e oitenta centavos), em janeiro de 2021, (fls. 254)