Imovel Rural em Leilão em Brotas / SP - 2717191

Localização: SP /Brotas

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Luthero Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2717191

Data de Inclusão: 02/03/2026

Descrição: FAZENDA CONCEIÇÃO Lote único - 4 matrículas: Matrículas: 18.238, 18.239 do CRI de Brotas/SP; e 30.038 e 30.042 do CRI de São Pedro/SP. Contribuinte/INCRA nº 623.091.002.542-0. Endereço: Imóvel localizado na Estrada Vicinal Cesarino Mariano - TRR-040, no km 18, aproximadamente, na divisa entre os municípios de Torrinha e São Pedro/SP, lado direito da via sentido Torrinha-São Pedro, com a área total de 148,328 ha - vide laudo de avaliação fls. 771/802 e 148/151 (anexos). Observações Conforme apurado: ? LOCALIZAÇÃO Imóvel rural situado na Estrada Vicinal Cesarino Mariano - TRR-040 , km 18 (aprox.) ? Divisa dos municípios de Torrinha/SP e São Pedro/SP ➡️ Lado direito da via no sentido Torrinha → São Pedro ? ÁREA TOTAL ? 219,85 hectares (Propriedade rural de grande extensão, com potencial produtivo, exploração agropecuária, turismo rural ou investimento patrimonial.) ? Exploração agrícola Consta no cadastro do SNCR/INCRA: ✔ Cultivo de cana-de-açúcar ✔ Área explorada declarada: 287,5000 hectares ✔ Produção declarada na última safra: 31.625 toneladas ✔ Sem restrições de uso sobre a área explorada ? Áreas com restrição ambiental Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN): 105,8000 ha Área de Reserva Legal: 61,2000 ha Área de Preservação Permanente (APP): 44,6000 ha ? Total de áreas com restrição ambiental: 211,6000 hectares ✔ Área destinada à pastagem plantada: 220,7514 hectares (classificada como área sem restrição) ? Destaque: Imóvel rural de grande porte, ideal para: ? Atividade agropecuária ? Projeto florestal ? Haras / pecuária ? Turismo rural ou ecológico ? COMPOSIÇÃO REGISTRAL (LOTE ÚNICO) O imóvel é composto por 4 matrículas : ? Matrícula nº 18.238 - CRI de Brotas/SP ? Matrícula nº 18.239 - CRI de Brotas/SP ? Matrícula nº 30.038 - CRI de São Pedro/SP ? Matrícula nº 30.042 - CRI de São Pedro/SP ? INCRA (Contribuinte): nº 623.091.002.542-0 ? REFERÊNCIA TÉCNICA Conforme descrito em: ? Laudo de Avaliação - fls. 771/802 e 148/151 (anexos) ? CONDIÇÃO DE VENDA A venda será realizada sobre a integralidade do imóvel. Todavia, o deságio incidirá exclusivamente sobre a fração ideal pertencente ao executado, preservando-se a fração ideal do coproprietário alheio à execução, nos termos do §2º do art. 843 do CPC. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital