Imóvel Rural em Leilão em Buritama / SP - 2468908

Localização: SP /Buritama

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Lance Já Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2468908

Data de Inclusão: 15/09/2025

Descrição: PARTE IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) CORRESPONDENTE AO IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 7,4294 HA (SETE HECTARES, QUARENTA E DOIS ARES E NOVENTA E QUATRO CENTIARES), SEM BENFEITORIA, COM DENOMINAÇÃO ESPECIAL DE FAZENDA PRIMAVERA” (ATUAL DENOMINAÇÃO DE FAZENDA PALMEIRAS), LOCALIZADO NO MUNICÍPIO DE BURITAMA/SP, PERTENCENTE A MATRÍCULA Nº 3.871 DO CRI DE BURITAMA/SP, conforme transcrição a seguir descrita: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL :- Um imóvel rural com a área superficial consistente de sete hectares, quarenta e dois ares e noventa e quatro centiares (07,42,94 Ha.), situado no geral da Fazenda Palmeiras, pertencente ao distrito, município e comarca de Buritama, contendo como benfeitorias somente cercas de arame farpado internas e partes das divisas, localizado a uma distância aproximada de seis quilômetros da sede deste município, pela Rodovia SP-461, lado esquerdo, no sentido Birigui- Nhandeara, que assim se descreve :- "começa no marco "MP", cravado junto a divisa de Ademar Polizel e a margem direita da Rodovia SP-461, que liga Buritama a Birigui e daí segue por uma distância de 151,00 metros com o rumo 49º 47' NW. até encontrar o marco nº 1, confrontando-se nesta extensão com Ademar Polizel; daí segue por uma distância de 344,00 metros com o rumo 39º 53' NE. até encontrar o marco nº 2, confrontando-se com Carlos Jose Pereira e Emanoel Veloso, respectivamente; daí segue por uma distância de 172,60 metros com o rumo 51º 49'SE. até encontrar o marco nº 3; daí segue por uma distância de 106,50 metros com o rumo 44º 58' NE. até encontrar o marco nº 4; daí segue por uma distância de 76,80 metros com o rumo 49º 06' SE. até encontrar o marco nº 5, confrontando-se do marco nº 2 ao marco nº 5 com os srs. João Carlos Ferreira e José Edilberto Ferreira; daí segue pela cerca divisória com a Rodovia SP-461, por uma distância de 466,60 metros, com o rumo de 53º 32' SW. até encontrar o marco "MP", onde teve início o levantamento topográfico e confrontando-se com a referida rodovia. TÍTULOS AQUISITIVOS: Registro nº 001-Matrícula nº 002092, área de um hectare, noventa e nove ares e noventa e um centiares (01,99,9I Ha.), e do Registro nº 002-Matrícula nº 002554, área de cinco hectares, quarenta e três ares e três centiares (05,43,03 Ha), deste cartório. - INCRA:- O imóvel encontra cadastrado sob-n.º. 616.079.006.211. e 616.079.409.898, município de Buritama. Ônus/Observações: R. 01 - Para constar que, conforme escritura pública lavrada aos vinte (20) de maio de 1985, no Livro nº 046, fls. 011, Segundo Cartório de Notas e Ofício de Justiça desta comarca, o casal proprietário Ademar Polizel, CPF nº 362.360.048-20 e sua mulher Serlei Aparecida Castro Polizel, RG nº 7.637.043-SP, transmitiram aos outorgados compradores:- 1) JOÃO CARLOS FERREIRA, CPF nº 312.106.518-15, casado no regime da comunhão de bens com Maria Jose Bigelli Ferreira, Rg.3.744.273-SP., 2)- JOSÉ EDILBERTO FERREIRA, Cpf. 362.334.478-87, casado no regime da comunhão de bens com Nilce Vianni Ferreira, Rg. 5.095.829-SP; R. 02 - Para constar que, por escritura pública de venda e compra, lavrada em treze (13) de maio de 1992, no livro nº 191, fls.144, 2º Cartório de Notas de Birigui, deste Estado, os proprietários José Edilberto Ferreira e sua mulher Nilce Vianni Ferreira, já qualificados, transmitiram a JOÃO CARLOS FERREIRA, CPF.312.106.518-15, casado pelo regime da comunhão de bens, antes: da Lei Federal 6515/77, com MARIA JOSE BIGELLI FERREIRA, RG.3.744.273-SR, a parte ideal que possuíam por força do Registro nº 001 desta matrícula, ou seja, 50 (cinquenta por cento) do imóvel rural com a área de 07,42,94ha. de terras, que em face da presente aquisição e do objeto do Registro nº 001 desta matrícula, o outorgado comprador tornou-se possuidor da totalidade do imóvel constante desta matrícula , o imóvel atualmente encontra-se cadastrado junto ao INCRA pelo código nº 616 079 409 989-0, área total: 5,4has., fração mínima de parcelamento: 3,0ha., em nome de Ademar Polizel; Av. 03 - Para constar que, por requerimento particular datado de 12 de junho de 2002, com firma reconhecida, firmado pelo proprietário; o imóvel objeto desta matrícula, atualmente encontra-se cadastrado junto ao INCRA pelo código nº 616079 002186-9, área total 264,6ha, mód. rural 40, Oha, nº mód. rurais 6,38, mod. fiscal 30ha, nº mod. fiscais 8,82, fração mínima de parcelamento 2,Oha, com a denominação de Fazenda Primavera; município de Buritama, em nome de João Carlos Ferreira; Av.06 - Para constar que, por requerimento particular datado de 29 de julho de 2010, de Buritama, firmado por parte interessada; CCIR-2006/2007/2008/2009 n° 03487426090); e Certidão negativa de débitos relativos ao imposto sobre a propriedade territorial rural, expedida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (via internet), atualmente encontra-se cadastrado junto ao INCRA pelo código n° 616.079.002.186-9 , área total 264,60ha., modulo rural 40,0313, n° mod. Rurais 6,37, modulo fiscal 30,00ha., n° mod. Fiscais 8,8200, fração mínima de parcelamento 2,00ha., Código da pessoa: 02.960.932-1; e junto a Secretaria da Receita Federal conforme NIRF: 0.234.803-9, ambos com a Denominação de Fazenda Primavera, em nome de João Carlos Ferreira; Av.07 - Para constar que a proprietária Maria José Bigelli Ferreira é titular do CPF. n° 094.232.168-54; R.08 - Para constar HIPOTECA cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros, tendo como garantia o imóvel objeto desta matricula conforme Cédula de Crédito Bancário n° 208179-9, datada de 26 de julho de 2010, de Bebedouro, deste Estado, de emissão de João Carlos Ferreira, e seu cônjuge Maria José Bigelli Ferreira, já qualificados, a favor da Cooperativa de Credito Credicitrus, CNPJ n° 54.037.916/0001-45, com vencimento final para o dia 31 de janeiro de 2011, tendo por garantia o imóvel objeto desta matricula, a outra hipoteca foi registrada sob n° 03/M.10.072, neste oficial; R.09 - Para constar HIPOTECA cedular de segundo grau e sem concorrência de terceiros, tendo como garantia o imóvel objeto desta matricula conforme Cédula de Crédito Bancário n° 283869-0, datada de 26 de junho de 2012, de Bebedouro, deste Estado, de emissão de João Carlos Ferreira e seu cônjuge Maria José Bigelli Ferreira, a favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus, CNPJ n° 54.037.916/0001-45, com vencimento final para o dia 26 de junho de 2015, tendo por garantia o imóvel objeto desta matricula, o outro imóvel dado em garantia é objeto da matricula n° 10.072, deste oficial; Av.10 - Para constar que o imóvel objeto desta matrícula está sujeito a penhora ou arresto, nos termos do artigo 615-A do CPC, por requerimento particular firmado por parte interessada, datado de 12 de julho de 2013, extraída dos Autos n° 0007909-08.2013.8.26.0077, de Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, movida por José Edilberto Ferreira, CPF. n° 362.334.478-87, em face de Jofer Embalagens Ltda., CNPJ n° 45.381.605/0001-08; João Carlos Ferreira e Maria José Bigelli Ferreira, ambos já qualificados; R.11 - Para constar HIPOTECA cedular de terceiro grau e sem concorrência de terceiros, tendo como garantia o imóvel objeto desta matricula conforme Cédula de Crédito Bancário n° 327854-7, datada de 19 de julho de 2013, de Bebedouro, deste Estado, de emissão de João Carlos Ferreira e seu cônjuge Maria José Bigelli Ferreira, a favor da Cooperativa de Crédito Credicitrus, CNPJ n° 54.037.916/0001-45, com vencimento final para o dia 15 de outubro de 2013, tendo por garantia o imóvel objeto desta matricula, o outro imóvel dado em garantia é objeto da matricula n° 10.072, deste oficial; Av.12 - Para constar que, por aditivo à CCB n° 327854-7 (registrada sob n° 11 nesta matrícula), datado de Bebedouro - SP., 25 de julho de 2013, firmado pelas partes contratantes, o número da conta corrente dos emitentes n° 48.552-7 - Cooperativa n° 3188 - Agência 756; Av.13 - Para constar PENHORA do imóvel objeto dessa matrícula, extraída dos Autos de Execução Civil, n° de ordem: 1373/2013, requerida por José Edilb