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R$ 3.778.878,39

Chácara em Leilão em Cabreúva / SP - 2476250

Avenida José Daniel Tosi, s/nº - Pinhal - Cabreúva - SP

Valor do Imóvel

R$ 3.778.878,39

50%
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À vista

1° Praça:

19/11/2025 às 14:00

R$ 3.778.878,39

2ª Praça

10/12/2025 às 14:00

R$ 1.889.439,19

Chácara em Leilão em Cabreúva / SP - 2476250

Avenida José Daniel Tosi, s/nº - Pinhal - Cabreúva - SP

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 37.172,00 m²
Documentos
Matricula
Edital
Mais sobre o Imóvel
Localização: SP /Cabreúva /Pinhal
Leiloeiro: Casa Reis Leilões
Código Imóvel: 2476250
Data de Inclusão: 18/09/2025
Matrícula: 1452,1457
Comarca: Cabreúva/SP
Ofício: 01
Descrição: (três) 01 (um) Terreno Urbano, situado no Município de Cabreúva/SP, na atual Avenida José Daniel Tosi, s/nº , no local denominado Chácara Santa Nina”, situado com frente para a Via das Acácias, constituído pelos Lotes n°s 27 (vinte e sete), 28 (vinte e oito) e 29 (vinte e nove) do Setor C do Loteamento denominado Chácara do Pinhal”, medindo 193,00 metros de frente; no lado direito, visto da via, mede 190,00 metros e confronta com o lote nº 26; no lado esquerdo mede 184,00 metros e confronta com o lote 30; e nos fundos mede 203,00 metros e confronta com os lotes nº 11, 12 e 13, encerrando a área de 37.172,00 m². Matrícula 1.452 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. Inscrição Cadastral: 00252137924988 (Código: 0004049); Inscrição Cadastral: 00252137925578 (Código: 0004050); e Inscrição Cadastral: 00252137926304 (Código: 0004051). Avaliação original: R$ 2.160.000,00 para abril de 2021. Avaliação atualizada: R$ 2.768.784,71 para setembro de 2025. e 01 (um) Terreno Urbano, sem benfeitorias, situado no Bairro do Pinhal, Município de Cabreúva/SP, situado com frente para a Via Francisco Botti, constituído pelos Lotes n° 13 (treze) do Setor C” do Loteamento denominado Chácara do Pinhal”, medindo 59,00 metros de frente; no lado direito, visto da via, mede 207,00 metros e confronta com o lote nº 12; no lado esquerdo mede 215,00 metros e confronta com o lote 14; e nos fundos mede 60,00 metros e confronta com os lotes nº 27, encerrando a área de 12.660,00 m². Matrícula 1.457 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. Inscrição cadastral: 00252137906094 (Código: 0004013). Matrícula 1.452 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. figura como detentor da propriedade e domínio AM 2 Engenharia e Construções Ltda. (CNPJ 61.144.085/0001-76); termo de responsabilidade de preservação de área verde com 0,03700ha ou 370,00m² ou 0,995372% da área total (Av. 04); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0028200-18.2017.8.26.0100 (Av. 08). Matrícula 1.457 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. figura como detentor da propriedade e domínio AM 2 Engenharia e Construções Ltda. (CNPJ 61.144.085/0001-76); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 0028200-18.2017.8.26.0100 (Av. 06). Posse A executada permanece no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débitos de IPTU Em 18 de setembro de 2025: Matrícula 1.452 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. Inscrição Cadastral: 00252137924988 (Código: 0004049): R$ 18.686,89 dos anos 2018 até 2024 e R$ 1.665,52 do ano 2025. Inscrição Cadastral: 00252137925578 (Código: 0004050): R$ 22.641,57 dos anos 2018 até 2024 e R$ 2.017,97 do ano 2025. Inscrição Cadastral: 00252137926304 (Código: 0004051): R$ 18.941,10 dos anos 2018 até 2024 e R$ 1.688,20 do ano 2025. Matrícula 1.457 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva. Inscrição cadastral: 00252137906094 (Código 0004013): R$ 20.725,81 dos anos 2018 até 2024 e R$ 1.847,17 do ano 2025.
Considerações Legais

IMPORTANTE: Informações do leilão retiradas da página do imóvel original. O Leilão de Fazendas não se responsabiliza pela veracidade de nenhuma informação, antes de qualquer decisão confirme as informações no site do leiloeiro oficial deste imóvel.Veja todos os Leilões de Imóveis disponíveis no Leilão de Fazendas.

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