Imóvel Rural em Leilão em Caçapava / SP - 2292639

Localização: SP /Caçapava

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2292639

Data de Inclusão: 29/05/2025

Descrição: IMÓVEL RURAL, Gleba B destacado da FAZENDA BELA VISTA, localizado em Caçapava/SP, na Rodovia Carvalho Pinto, altura do KM 121, no Bairro: Vila Germana. O terreno conta com uma área de 264.341,92m² ou 26,434192 hectares, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e a Estrada Férrea MRS, a 80 Km do aeroporto de Guarulhos/SP, e do Porto de São Sebastião. Possui 180,00m de testada para a Rodovia Carvalho Pinto, gleba destituída de construções e benfeitorias, com acesso também pela Estrada Municipal Germana, possuindo topografia em declive leve a moderado, com superfície seca e com melhoramentos de eletrificação rural e arruamento. O imóvel está classificado junto a Prefeitura Municipal de Caçapava como sendo de Zona de Expansão Urbana - ZEU Sul 03 Rod. Carvalho Pinto. A região concentra a maior renda per capita do Brasil, com indústrias de alta tecnologia e mão de obra especializada de todas as áreas e segmentos. Com tipo de uso e ocupação de mista rural e residencial, a região conta com os seguintes melhoramentos públicos: rede de distribuição de água domiciliar, captação de esgotos e águas pluviais, energia elétrica (luz e força), telefone, coleta de lixo, serviços postais, limpeza e conservação viária. Estando o imóvel, melhor descrito e caracterizado na Matrícula sob nº 19.988 do Registo de Imóveis da Comarca de Caçapava/SP. Obs. 1: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Obs. 2: não há débitos de natureza fiscal/tributária em aberto, passando ser de responsabilidade do arrematante as devidas alterações junto aos órgãos da administração pública a fim de transferir a responsabilidade tributária para o seu nome. Obs. 3: Consta processo judicial em andamento sob o n. º 1003646-28.2019.8.26.0101, em fase final, pela qual o vendedor responde pelo resultado da mesma. Obs. 4: protocolada junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Caçapava/SP, documentação para cumprimento de regularização de área de preservação ambiental permanente. DESOCUPADO. Visitas deverão ser previamente agendadas com Emerson (setor de imóveis), no telefone: (11) 2464-6460 - Ramal: 6460 ou através do e-mail: af@sodresantoro.com.br