Gleba De Terras em Leilão em Caiuá / SP - 2399957

Localização: SP /Caiuá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: JudHastas (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2399957

Data de Inclusão: 05/08/2025

Descrição: 8: 0010043-79.2020.5.15.0057 - Vara do Trabalho de Presidente Venceslau Matrícula: 11199 - 1º Cartório - PRESIDENTE EPITÁCIO/SP. Descrição: Uma Gleba de terras, com área de 117,1619 hectares, localizada no lugar denominado "Caiuá-Veado", parte integrante da "Fazenda Santa Fé", situada no Município de Caiuá, comarca de Presidente Epitácio, com divisas e confrontações descritas na matrícula de nº 11.199 do Sr. Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Epitácio. Uma gleba de terras, com a área de 117,1619 hectares (cento e dezessete hectares, dezesseis ares e dezenove centiares), localizada no lugar denominado "Caiuá-Veado", parte integrante da "Fazenda Santa Fé", situada no município de Caiuá, nesta comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de divisas e medidas, a saber: 'inicia-se no marco "05", cravado junto à linha de limite da faixa de domínio da Estrada Municipal de acesso à Caiuá e junto à linha de divisas das terras de Valter Rodrigues de Souza, daí, passa a confrontar com este último nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 334°59'07" na distância de 281,549 metros até o marco "06" e azimute de 334°59'07" na distância de 2.398,213 metros, confrontando também com terras de Madalena Vieira Paulino nos últimos 456,26 metros, chegando no marco "07", deste, deflete à direita e segue com azimute de 88°25'39" por 242,325 metros confrontando com a Estrada Municipal, que delimita com a propriedade de Oston Azenha, chega no marco "08", deflete à direita e segue com azimute de 143°20'16" por 1.238,070 metros confrontando com parte da Estrada Municipal, terras de Oston Azenha, Cicero Paulino Sobrinho, Benedita Mariano Pires, Sebastião Pereira Gomes e ainda com Francisco Dancs, chegando no marco "09", deste, deflete à esquerda passando a confrontar com terras de Francisco Dancs, nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 54°43'13" na distância de 417,00 metros até o marco "10", azimute de 54°43'13" na distância de 416,678 metros até o marco "11"e azimute de 54°43'13" na distância de 342,311 metros até o marco "12", deste, deflete à direita passando a confrontar com Estrada Municipal, em direção à cidade de Caiuá, com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 111°45'39" na distância de 144,598 metros até o marco "13", azimute de 112°54'30" na distância de 79,319 metros até o marco "14", azimute de 114°57'58" na distância de 81,279 metros até o marco "15", azimute de 129°01'57" na distância de 46,270 metros até o marco "16" e azimute de 144°06'43" na distância de 121,65 metros até o marco "16-A", deste, deflete à direita passando a confrontar com a gleba "C" da área 01 da Fazenda Santa Fé de Francisco Vieira dos Santos Júnior, nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 255°23'44" na distância de 552,52 metros até o marco "11-A" e azimute de 236°10'40" na distância de 440,140 metros até o marco "11-B", deste, passa a confrontar com a gleba "B" da área 01 da Fazenda Santa Fé, de Francinilton de Souza Vieira, nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 245°56'50" na distância de 398,220 metros até o marco "10-B" azimute de 143°20'16" na distância de 138,976 metros até o marco "10-A", azimute de 187°57'40" na distância de 642,538 metros até o marco "6-A" e azimute de 154°59'28" na distância de 529,52 metros até o marco "20-A", situado junto à linha de limite da faixa de domínio da Estrada Municipal de acesso à Caiuá, deste, deflete à direita e segue pela referida linha de limite da faixa de domínio sentido à Rodovia SP270, no azimute de 236º04’55’ na distância de 181,00 metros, retornando ao marco 05” inicial dessa descrição, encerrando o perímetro de uma área 117,1619 hectares ou 48,4140 alqueires. Uma gleba de terras, com a área de 117,1619 hectares (cento e dezessete hectares, dezesseis ares e dezenove centiares), localizada no lugar denominado "Caiuá-Veado", parte integrante da "Fazenda Santa Fé", situada no município de Caiuá, nesta comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de divisas e medidas, a saber: 'inicia-se no marco "05", cravado junto à linha de limite da faixa de domínio da Estrada Municipal de acesso à Caiuá e junto à linha de divisas das terras de Valter Rodrigues de Souza, daí, passa a confrontar com este último nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 334°59'07" na distância de 281,549 metros até o marco "06" e azimute de 334°59'07" na distância de 2.398,213 metros, confrontando também com terras de Madalena Vieira Paulino nos últimos 456,26 metros, chegando no marco "07", deste, deflete à direita e segue com azimute de 88°25'39" por 242,325 metros confrontando com a Estrada Municipal, que delimita com a propriedade de Oston Azenha, chega no marco "08", deflete à direita e segue com azimute de 143°20'16" por 1.238,070 metros confrontando com parte da Estrada Municipal, terras de Oston Azenha, Cicero Paulino Sobrinho, Benedita Mariano Pires, Sebastião Pereira Gomes e ainda com Francisco Dancs, chegando no marco "09", deste, deflete à esquerda passando a confrontar com terras de Francisco Dancs, nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 54°43'13" na distância de 417,00 metros até o marco "10", azimute de 54°43'13" na distância de 416,678 metros até o marco "11"e azimute de 54°43'13" na distância de 342,311 metros até o marco "12", deste, deflete à direita passando a confrontar com Estrada Municipal, em direção à cidade de Caiuá, com os seguintes azimutes e distâncias: azimute de 111°45'39" na distância de 144,598 metros até o marco "13", azimute de 112°54'30" na distância de 79,319 metros até o marco "14", azimute de 114°57'58" na distância de 81,279 metros até o marco "15", azimute de 129°01'57" na distância de 46,270 metros até o marco "16" e azimute de 144°06'43" na distância de 121,65 metros até o marco "16-A", deste, deflete à direita passando a confrontar com a gleba "C" da área 01 da Fazenda Santa Fé de Francisco Vieira dos Santos Júnior, nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 255°23'44" na distância de 552,52 metros até o marco "11-A" e azimute de 236°10'40" na distância de 440,140 metros até o marco "11-B", deste, passa a confrontar com a gleba "B" da área 01 da Fazenda Santa Fé, de Francinilton de Souza Vieira, nos seguintes azimutes e distâncias: azimute de 245°56'50" na distância de 398,220 metros até o marco "10-B" azimute de 143°20'16" na distância de 138,976 metros até o marco "10-A", azimute de 187°57'40" na distância de 642,538 metros até o marco "6-A" e azimute de 154°59'28" na distância de 529,52 metros até o marco "20-A", situado junto à linha de limite da faixa de domínio da Estrada Municipal de acesso à Caiuá, deste, deflete à direita e segue pela referida linha de limite da faixa de domínio sentido à Rodovia SP270, no azimute de 236º04’55’ na distância de 181,00 metros, retornando ao marco 05” inicial dessa descrição, encerrando o perímetro de uma área 117,1619 hectares ou 48,4140 alqueires. Ônus/Observação: 1- Penhora sobre 8 (oito) alqueires ou 19,36 hectares de "uma gleba de terras, com a área de 117,1619 hectares (cento e dezessete hectares, dezesseis ares e dezenove centiares), localizada no lugar denominado "Caiuá-Veado", parte integrante da "Fazenda Santa Fé", situada no município de Caiuá, nesta comarca de Presidente Epitácio, Estado de São Paulo, compreendida dentro do seguinte roteiro de divisas e medidas, conforme descrição em conformidade à matrícula de nº11.199, do Sr. Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Epitácio/SP, não considerando eventuais benfeitorias, bem como, a escritura de divisão amigável e extinção de condomínio. 2 - Em pesquisa realizada junto ao DITR, ano 2021, consta que 2,0 hectares da área total do imóvel é ocupada com benfeitorias úteis e necessárias destinadas à atividade rural e 115,1 hectares é área de pastagem. 3 - Reavaliado o alqueire, sem considerar eventuais benfeitorias em R$ 96.800,00. Total da avaliação sobre a parte ideal