Imovel Rural em Leilão em Campina Do Monte Alegre / SP - 2347062

Localização: SP /Campina do Monte Alegre

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2347062

Data de Inclusão: 03/07/2025

Descrição: Imóvel Rural com área bruta de terreno de 2,4199ha, sem construção, com Topografia Regular servido de Rede de Energia Elétrica e Asfalto. Localizada na Fazenda Santana no município de Campina do Monte Alegre da comarca de Angatuba/SP. DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA III IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 15.303 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE ANGATUBA/SP : Uma gleba rural denominada "Fazenda Santana - Gleba A2", situada no distrito e município de Campina do Monte Alegre, comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, com a área de 2,4199 ha, Coordenadas: Latitude, longitude e altitude geodésicas e que se encontra representado pela seguinte descrição: inicia-se a descrição deste imóvel no vértice BHG-V-9308, Longitude: -48°2714,289", Latitude: -23°3522,655" e Altitude: 593,42 m, deste segue confrontando com CNS: 12.222-6 | Mat. 4549 | Córrego dos Leites, Fazenda União - Gleba A no azimute 195°10 e distância de 61,40 m até o vértice BHG-V-11505, Longitude: -48°2714,856", Latitude: 23°3524,581" e Altitude: 594,59 m; deste segue confrontando com ONS: 12.222-6 | Mat. 15.104 | Fazenda Santana - Gleba A1 no azimute 269°09' e distância 414,64 m até o vértice BHG-M-9626, Longitude: -48°2729,477", Latitude: -23°3524,779" e Altitude: 634,41 m; deste segue confrontando com Rodovia Engenheiro Lauri Simões de Bastos SP-189 no azimute 23°10' e distância 64,03 m até o vértice BHG-M-9579, Longitude: -48°2728,580", Latitude: -23°3522,848" e Altitude: 635,98 m; deste segue confrontando com CNS: 12.222-6 | Mat. 10368 | Fazenda Santana no azimute 89°09' e distância 396,43 m até o vértice BHG-M-9580, Longitude: -48°2714,601", Latitude: -23°3522,659" e Altitude: 595,18 m; no azimute 89°12' e distância 8,85 m até o vértice BHG-V-9308 ponto inicial da descrição deste imóvel. Incra n.: 636.010.690.767-4. PROPRIETÁRIO: NILTON ANTUNES TOLEDO. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 0115.303: inscrito no Cadastro Ambiental Rural (CAR), sob nº: 35094520361415. Av. 0215.303: área do imóvel foi georreferenciada e certificada sob nº a576aeac-c315-4d94-92d3-7903bb8b1b3c, conforme certificação do INCRA. R. 0315.303: Compra e venda compra realizada por NILTON ANTUNES TOLEDO . Av. 0515.303: penhora do imóvel nos autos nº: 1000507-44.2015.8.26.0025. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 18/03/2024: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 349.762,58 (Trezentos e quarenta e nove mil, setecentos e sessenta e dois reais e cinquenta e oito centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 174.881,29 (Cento e setenta e quatro mil, oitocentos e oitenta e um reais e vinte e nove centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 349.762,58 (Trezentos e quarenta e nove mil, setecentos e sessenta e dois reais e cinquenta e oito centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 174.881,29 (Cento e setenta e quatro mil, oitocentos e oitenta e um reais e vinte e nove centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Sítio Nossa Senhora Aparecida III, na Rodovia Engenheiro Lauri Simões de Bastos SP 189, Campina do Monte Alegre/SP. 1.X Depositário(a): Nilton Antunes Toledo. ID 616322 L 587